6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin üyesi olduğu davalı kooperatifin 07/05/2023 tarihli genel kurul toplantısında gündemin 12. maddesi ile, kamu kurum ve idareleri ile OSB'ye taahhüt ve/veya teminat verilmesi, ortakların ferdileştirilmesi, sitenin kooperatif tüzel kişiliğince yönetilmesi, kooperatif taşınmazlarının ve ortak alanların kiraya verilmesi, gerektiğinde kiralama şerhi konulması ve kaldırılması, kat malikleri kurulu adına dava açılması, tapuda tescilli site yönetim planının uygulanması konularında yönetim kuruluna 8 red oyuna karşılık oy çokluğu ile yetki verildiğini, müvekkiliinin bu maddeye itiraz ederek şerh koyduğunu, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkiinde kayıtlı ... ada ... parsel ve ... ada ... parselde kayıtlı iş yerlerinin...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2024/151 Esas KARAR NO: 2024/218 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ NUMARASI: 2023/571 ARA KARAR TARİHİ: 09/11/2023 TALEP: İHTİYATİ TEDBİR KARAR TARİHİ: 15/02/2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin üyesi olduğu davalı kooperatifin 07/05/2023 tarihli genel kurul toplantısında gündemin 12. maddesi ile, kamu kurum ve idareleri ile OSB'ye taahhüt ve/veya teminat verilmesi, ortakların ferdileştirilmesi, sitenin kooperatif tüzel kişiliğince yönetilmesi, kooperatif taşınmazlarının ve ortak alanların kiraya verilmesi, gerektiğinde kiralama şerhi konulması ve kaldırılması, kat malikleri kurulu adına dava açılması, tapuda tescilli site yönetim planının uygulanması konularında yönetim kuruluna 8 red oyuna karşılık oy çokluğu ile yetki verildiğini, müvekkiliinin bu maddeye itiraz ederek şerh koyduğunu, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkiinde kayıtlı ... ada ... parsel ve ... ada ... parselde kayıtlı iş yerlerinin bitirilerek tapularının, iskanlı bir şekilde üyelere verilmesine rağmen davalı kooperatifin, kat malikleri kurulu kurulmasına müsade etmediğini ve hukuka aykırı bir şekilde kooperatif genel kurulu kararı ile site yönetimini ele geçirdiğini, kat mülkiyetinin kurulması ile yürürlüğe girmesi gereken KMK hükümlerine göre, site yönetiminin, kat malikleri kurulu kararı ile oluşturulması gerektiğinden genel kurulunun aldığı kararın yok hükmünde olduğunu, kooperatif genel kurulunun, kat malikleri genel kurulunca alınması gereken kararları almaya yetkisinin olmadığını belirterek söz konusu genel kurul kararının yok hükmünde olduğunun tespitine, Mahkeme aksi kanaatte ise butlan sebebiyle hüküm ifade etmeyeceğinin tespitine, bu da olmadığı takdirde belirtilen genel kurul kararının ilgili bölümlerinin iptaline karar verilmesini talep etmiş olup aynı zamanda kat malikleri kurulu kararına dayanmayan ve hukuka aykırılığı açık olan maddenin uygulanmasının önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde; müvekkili kooperatifin, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi içinde bulunan, İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii .. ada ... ada ... parsel ve ... ada .. parsel sayılı taşınmazlar üzerine, her biri 58 işyerinden oluşan 12 blok işyeri yapmak üzere hazırladığı projenin tasdik edilerek yapı izin ruhsatı alındığını, 11 blok inşaatının tamamlandığını, 58 işyerinden oluşan 1 blok inşaatı ise henüz tamamlanmadığından ferdileşme işlemi yapılmadığını, bu nedenle site yönetiminin, kat maliklerine geçmesinin söz konusu olmadığını, tapuya tescille olan yönetim planı gereği sitenin, kooperatif yönetim kurulu tarafından yönetildiğini, kooperatifin ana sözleşme amacına ulaşması, ferdileşmenin tamamlanması ve kooperatif...