DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 10/03/2023 KARAR TARİHİ : 21/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin davalı ...'nin ortak ve pay sahipleri olduğunu, 12/02/2023 tarihinde kooperatifin genel kurul toplantısının yapıldığını, genel kurulda müvekkillerinin mülkiyet hakları başta olmak üzere paydaşlıkları itibariyle sahip oldukları tüm haklarını ihlal edilecek nitelikte kararlar alındığını, toplantıda ... sayılı Koperatifler Kanunu başta olmak üzere tüm mevzuata aykırı alınan ... nolu kararların iptali gerektiğini belirterek, davalının 12/03/2023 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava...
T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/161 Esas KARAR NO : 2024/115
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 10/03/2023 KARAR TARİHİ : 21/02/2024
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin davalı ...'nin ortak ve pay sahipleri olduğunu, 12/02/2023 tarihinde kooperatifin genel kurul toplantısının yapıldığını, genel kurulda müvekkillerinin mülkiyet hakları başta olmak üzere paydaşlıkları itibariyle sahip oldukları tüm haklarını ihlal edilecek nitelikte kararlar alındığını, toplantıda ... sayılı Koperatifler Kanunu başta olmak üzere tüm mevzuata aykırı alınan ... nolu kararların iptali gerektiğini belirterek, davalının 12/03/2023 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ... Sitesinin, ülkemizin en güzel yerlerinden olan ... İlçesinde, ...'un da en gözde yeri olan Yalıkavak semtinde yer almakta olup denize sıfır, kendine ait plajı, havuzu ve sosyal tesisleri olan 200.000m2 lik çok büyük bir alanı kaplayan 400 villanın olduğu yazlık bir site olduğunu, bakımsız ve eskimiş alt ve üst yapısı nedeniyle yenilenmesi gerektiğini, çöplerinin hala eski traktörlerle toplandığını, bahçe çitinden domuzların girdiğini, personel lojmanı ihtiyacına rağmen olmadığını, ..., maliki bulunduğu ... "arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" ile değerlendirip ...Sitesinin sayılan ihtiyaçlarını gidermeye, alacağı ticari alanları ve villaları kiraya vererek sitede toplanan aidatı sıfırlamayı amaçladığını, bu amaçla genel kurul yapılarak karar alındığını, ana sözleşmenin 6. Maddesinde belirtilen "sitenin ve site sakinlerinin ortak ihtiyaçlarını karşılamak" hükmüne uygun olarak karar alındığını, denetim kurulu ve yönetim kurulu ibra edildiğini, usule uygun olarak, ortakların büyük çoğunluğu ile alınan bu kararların iptali mümkün olmadığını, aksinin kabulü halinde, mahkemenin genel kurulun iradesinin yerine geçmesi anlamına gelir ki; bunun kabulü hukuken mümkün olmadığını, 9. Gündem maddesiyle "arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" yapılması yönünde alınan kararın yönetim kurulu tarafından bu kararın detaylı, açık ve net olmadığı dikkate alınarak uygulanmadığını, daha sonra 02.04.2023 tarihinde olağanüstü genel kurul yapılarak bu konuda yeni kararlar alındığını, 10 nolu kararla 577 ada 7 parselde inşaat yapılabilmesi için parselin net parsel olması, yani kamu alanlarına ayrılan yerlerin bedelsiz terk edilmesi gerektiğini, Genel kurulun, kooperatifin maliki bulunduğu parseldeki kamu alanlarının bedelsiz terki yönünde karar aldığını, Kooperatifler kanunu ve ana sözleşme gereğince gayrimenkuller hakkında karar alınmasının genel kurulun yetkisinde olduğunu, alınan karara davacıların hayır oyu vermiş olmasının kararın geçerliliğini etk...