Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA /Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; Müvekkili ... mülkiyetinde bulunan ... ili ... ilçesi ... mahallesi 7229 ada 51 parsel 6099 m2 miktarlı arsa üzerinde A-B-C-D-E bloklardan müteşekkil taşınmazlarda ferdileştirme işlemi yapıldığını, tapuya tescil işlemi gerçekleştirildiğini, ... nin 2018 yılı Olağan Genel Kurulunda yönetim kurulu üyeleri ile denetçilerin azline, yerlerine yenilerinin seçilmesine karar verildiğini, yapılan inceleme sonucunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Rehberlik ve Teftiş Başkanlığı'nın 04.11.2016 tarih ve ... sayılı İnceleme Raporunun düzenlendiğini, raporda özetle; Davalının yakınının, Yönetim Kurulu Üyesi olarak görev yaptığı dönemde, kooperatif Genel Kurulu'nda bu yönde hiçbir karar alınmamış olduğu ve zaten A-B-C-D-E bloklarından oluşan kooperatif taşınmazlarında,...
T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/527 Esas KARAR NO : 2024/131
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 16/08/2019 KARAR TARİHİ : 29/02/2024
Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA /Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; Müvekkili ... mülkiyetinde bulunan ... ili ... ilçesi ... mahallesi 7229 ada 51 parsel 6099 m2 miktarlı arsa üzerinde A-B-C-D-E bloklardan müteşekkil taşınmazlarda ferdileştirme işlemi yapıldığını, tapuya tescil işlemi gerçekleştirildiğini, ... nin 2018 yılı Olağan Genel Kurulunda yönetim kurulu üyeleri ile denetçilerin azline, yerlerine yenilerinin seçilmesine karar verildiğini, yapılan inceleme sonucunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Rehberlik ve Teftiş Başkanlığı'nın 04.11.2016 tarih ve ... sayılı İnceleme Raporunun düzenlendiğini, raporda özetle; Davalının yakınının, Yönetim Kurulu Üyesi olarak görev yaptığı dönemde, kooperatif Genel Kurulu'nda bu yönde hiçbir karar alınmamış olduğu ve zaten A-B-C-D-E bloklarından oluşan kooperatif taşınmazlarında, kaçak kat çıkılmış olduğu halde; Yönetim Kurulu'nun 01/07/2010 tarihli kararı ile D ve E bloklarda, çatının sökülmesi ve çelik kontrüksiyon ile ilave 4 daire yapılmasına karar verildiği Normal katlarda 4 adet daire mevcut iken, bu ilave katlarda 2'şer daire öngörüldüğü; D ve E blokta üretilen toplam 4 daireden, D-50 numaralı daire Yönetim Kurulu Başkanı ...'nin kardeşinin eşi olan ...'a, normal katlarda yer alan 1 dairesine karşılık olarak tahsis edildiği ...Kooperatif genel kurulunda dairelerin asgari fiyatları konusunda da hiçbir belirleme yapılmadığı halde; Yönetim Kurulu'nun 01/07/2010 tarihli kararı ile, söz konusu taşınmazların( bu daireler normal dairenin iki katı yüzölçümde, terasta, önü açık, orman manzaralı dairelerdir) bedellerinin 70.000(yetmişbin)-TL olarak belirlendiği; Yönetim Kurulunun 01/07/2010 tarihli kararı ile daha önce tahsisi yapılan bu dairelerin yapımına başlanılması nedeniyle bedellerinin tahsiline karar verildiği, bu doğrultuda 01/07/2010 tarihinde Hilmi Taş adına 70.000-TL, 06.01.2011 tarihinde ... adına 60.000, 01/07/2010 tarihinde ... adına 70.000TL'lik tahsilat kaydının oluşturulduğu ..." nın tespit edildiğini, Söz konusu tahsilat kayıtlarının, gerçeğe uygunluğunun tartışmalı olduğu gibi, tahsilat yapılmış olsa dahi "yapılacak konut veya işyeri sayısını tesbit etmek,Gayrimenkul alımında ve satımında takip edilecek usul ile alınacak gayrimenkulün niteliğini, yerine ve azami fiyatını, satılacak gayrimenkulün asgari fiyatını belirlemek " yetkilerinin Genel Kurula ait olduğunu, Yönetim Kurulu'nun aldığı kararların yetkisi dışında olduğunu Kooperatifler Kanunu Madde 42 gereğince Genel Kurulun bütün ortakları temsil eden en yetkili organ olup, Genel Kurulun; "1. Anasözleşmeyi değiştirmek, 2. Yönetim Kurulu ve Denetçiler Kurulu üyeleriyle gerektiğinde tasfiye kurulunu seçmek, 3. İşletme hesabiyle bilanço ve gerektiğinde gelir gider farkının bölüşülmesi hakkında karar almak, 4....