Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile ...,...Ortaklığı arasında 12.04.2018 tarihinde 27 adet bağımsız bölüm ile ilgili olarak ayrı ayrı Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmelerinin imzalandığını, işbu sözleşmeler kapsamında müvekkilinin ilgili taşınmazların bedellerini ödediğini ve tarafına düşen yükümlülüklerini eksiksiz olarak yerine getirdiğini, buna karşın ...,... Adi Ortaklığı'nı oluşturan davalı şirketler tarafından gayrimenkullerin teslim tarihi olan 30.04.2019 tarihinde ilgili taşınmazların müvekkiline teslim edilmediğini, taraflar arasında imzalanan sözleşmelerin 8.1. Maddesine göre Satıcı, bağımsız bölümü en geç kapak'ta belirtilen teslim tarihine kadar alıcıya teslim etmeyi kabul ve taahhüt eder. Satıcı kapak 'ta belirtilen teslim tarihini...
T.C. İSTANBUL 19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/764 Esas KARAR NO : 2024/184
DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 30/12/2021 KARAR TARİHİ : 07/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile ...,...Ortaklığı arasında 12.04.2018 tarihinde 27 adet bağımsız bölüm ile ilgili olarak ayrı ayrı Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmelerinin imzalandığını, işbu sözleşmeler kapsamında müvekkilinin ilgili taşınmazların bedellerini ödediğini ve tarafına düşen yükümlülüklerini eksiksiz olarak yerine getirdiğini, buna karşın ...,... Adi Ortaklığı'nı oluşturan davalı şirketler tarafından gayrimenkullerin teslim tarihi olan 30.04.2019 tarihinde ilgili taşınmazların müvekkiline teslim edilmediğini, taraflar arasında imzalanan sözleşmelerin 8.1. Maddesine göre Satıcı, bağımsız bölümü en geç kapak'ta belirtilen teslim tarihine kadar alıcıya teslim etmeyi kabul ve taahhüt eder. Satıcı kapak 'ta belirtilen teslim tarihini ancak 10. maddede yer alan mücbir sebeplerin devam ettiği süre ile erteleyebilir. Bu durum alıcıya yazılı olarak (veya e-posta yolu ile) bildirilir. Bu sürenin sonunda zilyetliğin devrinin veya alıcı'nın adına tapuda tescilin gerçekleşmemesi halinde, satıcı devam eden aylar için bağımsız bölümün KDV hariç satış bedelinin %0,15'i (binde bir buçuk) tutarında aylık kira bedelini alıcıya ödeyecektir... denildiğini, Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmelerinin kapak kısmında ise teslim tarihinin 30.04.2019 olarak belirlendiğini, buna karşın 27 adet bağımsız bölümün halen müvekkiline teslim edilmediğini ve müvekkili adına tapuda tescil edilmediğini, 30.04.2019 tarihinde teslim edilmeyen ve müvekkili adına tapuda tescil yapılmayan 27 adet bağımsız bölüm ile ilgili olarak müvekkilinin Ankara ...Noterliği'nin 28.05.2019 tarih ve ...yevmiye numaralı ihtarnamesi ile 27 adet bağımsız bölüme ait KDV hariç satış bedelinin %0,15'inin ödenmesini talep ettiğini ve ihtarnamenin 30.05.2019 tarihinde tebliğ olduğunu, ancak davalıların müvekkiline 31.05.2019 tarihinde tebliğ olan yazısı ile "projenin inşasına başlama tarihinden önce ilan edilen olağanüstü hal döneminin yaklaşık iki yıl sürüdüğünü, döviz kurlarında öngörülemez oranda artış meydana geldiğini, maliyetlerin arttığı gibi nedenlerle bağımsız bölümün teslim tarihi olarak tespit edilen tarihe 2 yıl ilave edildiğini" sözleşme hükümlerine ve hukuka aykırı olarak bildirildiğini, davalıların mücbir sebep varlığı iddiasını kabul etmemekle birlikte taşınmazların 30.04.2020 tarihinde dahi müvekkiline teslim edilemediğini, müvekkilinin Ankara... Noterliği'nin 23.08.2021 tarih ve...yevmiye numaralı ihtamamesi ile 30.04.2019 tarihinde teslim edilmeyen 27 adet bağımsız bölüme ait kira kaybının ödenmesini davalılardan yeniden talep ettiğini, davalıların Üsküdar ... Noterliği'nin 02.09.2021 tarih ve... yevmiye numaralı cevabi ihtarnamesi ile bu kez "15 Temmuz darbe girişimi, ekonomik kr...