DAVA:İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:27/04/2022 KARAR TARİHİ:13/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava ve beyan dilekçelerinde özetle; Müvekkilinin ve dava dışı annesi ...'in davalılar ... ... Ve Tic. A.Ş ve ... ... ... arasında 04/04/2018 tarihli Garanti Sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme uyarınca davalı şirketin, müvekkilinin ... ili, ... ilçesi, ... semti, 303 pafta, 1946 ada, 141 parselde kayıtlı ... Cad. No: 174 adresinde bulunan ... binasının 8. Katında yer alan ... numaralı toplam brüt alanı 1722 m2 bağımsız bölümlere ilişkin Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi akdetmesi karşılığında kira getirisi taahhüdünde bulunduğunu, diğer davalı ...'in ise davalı şirketin üstlenilen kira...
T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO :2022/271 Esas KARAR NO:2024/167
DAVA:İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:27/04/2022 KARAR TARİHİ:13/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava ve beyan dilekçelerinde özetle; Müvekkilinin ve dava dışı annesi ...'in davalılar ... ... Ve Tic. A.Ş ve ... ... ... arasında 04/04/2018 tarihli Garanti Sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme uyarınca davalı şirketin, müvekkilinin ... ili, ... ilçesi, ... semti, 303 pafta, 1946 ada, 141 parselde kayıtlı ... Cad. No: 174 adresinde bulunan ... binasının 8. Katında yer alan ... numaralı toplam brüt alanı 1722 m2 bağımsız bölümlere ilişkin Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi akdetmesi karşılığında kira getirisi taahhüdünde bulunduğunu, diğer davalı ...'in ise davalı şirketin üstlenilen kira getirisi taahhüdünü yerine getirememesi halinde borcu ifa etmeyi taahhüt ettiğini, taşınmazların kiraya verilemediğini, anlaşmaya göre beher metrekare için aylık 32 USD kira garantisi olduğunu, taşınmaz satış tarihin olan 10/04/2018 tarihinden sonra başlayan 6 aylık ödemesiz dönemden itibaren 5 yıl süreyle kira garantisi verildiğini, 6 aylık ödemesiz dönemin 10/10/2018 tarihinde dolduğunu ve kiracı bulunamadığını, bu tarihten sonra davalılara ihtar çekildiğini ve kira garantisine uyulmasını istediklerini, garanti yükümlülüğüne rağmen bugüne dek davalılarca sözleşmeden kaynaklanan borcun ifa edilmediği, bunun üzerine davalılar hakkında .... İcra Müdürlüğünün ... E. Sayılı dosyası ile icra takibi başlattıklarını, takipteki alacağın 6 aylık ödememiz dönem sonu olan 10/10/2018 tarihinden takip olan 24/06/2021 tarihine kadar hesaplandığını, 1.763.328,00USD alacaklarının biriktiğini, davalıların itirazı üzerine takibin durduğunu beyanla, itirazlarının iptali ile takibin devamına, davalıların uygun görülen ve borcu karşılayacak olan miktarda menkul, gayrimenkul hak ve alacakları üzerine ihtiyati haciz konulmasını talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı tarafın müvekkili ... İnşaat şirketine ait ... ili, ... ilçesi, ... semti, 303 pafta, 1946 ada, 141 parselde kayıtlı ... Cad. No: 174 adresinde bulunan ... binasının 8. Katında yer alan ... numaralı ve toplam brüt alanı 1722 m2 bağımsız bölümleri satın almadan önce ... İnşaat ve ... ... ile ... 43. Noterliğinin 04/04/2018 tarih, ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde sözleşme imzalandığını, müvekkillerinin davalı tarafından satın alınacak taşınmazların gayrimenkul satış sözleşmesinin imza tarihinden itibaren 6 aylık dönemden sonraki aylarda davacının üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmesi halinde buna rağmen taşınmazların kiraya verilememesi durumunda asgari bir kira taahhüdünde bulunulduğunu, 10/04/2018 tarihinde ... numaralı ve toplam brüt alanı 1722 m2 bağımsız bölümlerin müvekkili şirket tarafınd...