DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 22/04/2024 Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak, ilk derece mahke- mesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle, dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili Bakırköy 4. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2019/161 Esas sırasına kayıtlı dava dilekçesinde; Davalı şirket ile Müvekkili şirket arasında ... ili ... ilçesi, ... köyünde kain, tapunun ... ada, ... parsel sayısında kayıtlı olup daha evvel kat irtifakı kurulmuş arazi ile ilgili olarak Kadıköy ... Noterliği'nin 19/06/2014 tarih ... yevmiye numarası ile düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, Bu sözleşme ile; tarafların daha evvel davalı şirket tarafından kat irtifakı kurulmuş ve 187 adetten oluşan villanın hasılat paylaşımı esası çerçevesinde...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 3. HUKUK DAİRESİ ESAS NO: 2023/3068 KARAR NO: 2024/1120 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ NUMARASI: 2022/462 Esas - 2022/485 Karar TARİHİ: 14/07/2022 DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 22/04/2024 Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak, ilk derece mahke- mesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle, dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili Bakırköy 4. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2019/161 Esas sırasına kayıtlı dava dilekçesinde; Davalı şirket ile Müvekkili şirket arasında ... ili ... ilçesi, ... köyünde kain, tapunun ... ada, ... parsel sayısında kayıtlı olup daha evvel kat irtifakı kurulmuş arazi ile ilgili olarak Kadıköy ... Noterliği'nin 19/06/2014 tarih ... yevmiye numarası ile düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, Bu sözleşme ile; tarafların daha evvel davalı şirket tarafından kat irtifakı kurulmuş ve 187 adetten oluşan villanın hasılat paylaşımı esası çerçevesinde inşaatın yapılması, inşa edilen villaların satılması ve hasılatın paylaşılması suretiyle payına düşen bedelin davalıya ödenmesi hususunda anlaştıklarını, ayrıca 187 bağımsız bölümün bahçe tahsis alanlarının değiştirilerek yeniden kat irtifakı kurulması, projelendirilmesi hususunda da düzenlemeler yapıldığını, 19/06/2014 tarihinde imzalanan ana sözleşmeden sonra, tarafların bu defa Kadıköy ... Noterliğinin 23/10/2015 tarih ve ... yevmiye numaralı ek sözleşmeyi düzenlediklerini, bu ek sözleşmeyle ana sözleşmenin hasılat paylaşımı ve ödemelerle ilgili bazı maddelerini tadil ettiklerini, Tarafların Kadıköy .... Noterliğinin 01/07/2016 tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine ek olarak bir sözleşme daha yaptıklarını ve sözleşmeden arsa payı ve bağımsız bölüm listelerini olduğu gibi değiştirdiklerini, Tarafların son olarak Kadıköy ... Noterliği 19/07/2017 tarih ve ...yevmiye nolu düzenleme şeklinde ek sözleşmesiyle yine 19/06/2014 tarihli ana sözleşmenin hasılat paylarıyla ilgili yeni düzenlemeler yaptıklarını, buna göre sözleşmeye konu bağımsız bölümlerin arsa payı brüt satış alanı ve satılacak olan bağımsız bölümlerin satış fiyatlarının belirlenmesiyle ilgili yeni düzenlemeler yapıldığını, Ülkemizde yaşanan olağan dışı ekonomik krizden en fazla etkilenen sektörün inşaat olması sebebiyle gayrimenkul talebinde düşüş meydana geldiğini, davalı ... şirketinin Toskana Vadisi'nin önceki etaplarında yer alıp kendi portföyünde bulunan gayrimenkulleri müvekkili şirketin rekabet edemeyeceği şekilde olağandışı yüksek oranlarda indirimli fiyatlarla satmaya başladığını, bu durum üzerine müvekkili şirket yetkililerinin davalı ... yetkilileri ile bu durumu değerlendirmek için sürekli olarak görüştüğünü, ancak bir sonuç alamadığını, Davalı tarafa müvekkili tarafından Bakırköy .... Noterl...