DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/03/2023 KARAR TARİHİ : 07/06/2024 İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesinin 25.04.2024 tarih 2023/165 Esas 2024/239 Karar sayılı gönderme kararı ile dosya mahkememize tevzi edilmekle Tapu İptali ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) yukarıda belirtilen sıraya kaydedildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket 04.04.2013 tarihinde davalı ... A.Ş. ile gayrimenkul satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesi akdettiğini, sözleşme ...in malik bulunduğu ... İli, ... İlçesi, ... Mah. , 30 Ada, 169 Parsel, Kule 1, Kat 14, 69 numaralı bağımsız bölümün satışına ilişkin olduğunu, ilerleyen yıllarda ...'in başvurusu neticesinde proje imar barışı kapsamına dahil edildiğini ve ilgili bağımsız bölümün numarasının 282 olarak düzenlendiğini, müvekkili şirket davalı ......
T.C. İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/344 KARAR NO : 2024/445
DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/03/2023 KARAR TARİHİ : 07/06/2024
İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesinin 25.04.2024 tarih 2023/165 Esas 2024/239 Karar sayılı gönderme kararı ile dosya mahkememize tevzi edilmekle Tapu İptali ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) yukarıda belirtilen sıraya kaydedildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket 04.04.2013 tarihinde davalı ... A.Ş. ile gayrimenkul satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesi akdettiğini, sözleşme ...in malik bulunduğu ... İli, ... İlçesi, ... Mah. , 30 Ada, 169 Parsel, Kule 1, Kat 14, 69 numaralı bağımsız bölümün satışına ilişkin olduğunu, ilerleyen yıllarda ...'in başvurusu neticesinde proje imar barışı kapsamına dahil edildiğini ve ilgili bağımsız bölümün numarasının 282 olarak düzenlendiğini, müvekkili şirket davalı ... Bankası A.Ş.'den dava konusu taşınmaz için kredi kullandığını, kredi alınan tutarın banka tarafından doğrudan ...'in hesabına ödendiğini, sözleşme kapsamında belirlenen satış bedeli olan 1.570.000 USD olduğunu, müvekkili şirket ilgili bedelin 1.035.400 USD'sini ödediğini, daha önce müvekkili şirket tarafından defaatle sözleşmenin yerine getirilmesi talep edildiğini, gecikme sebebiyle cezai şartların da müvekkili şirkete ödenmediğini, sözleşmenin 3.2. maddesi uyarınca, sözleşme imza tarihini takip eden otuz (30) ay sonunda bağımsız bölümün teslim edileceğini, sözleşme ile belirlenen teslim tarihinin 04.10.2015 olduğunu, dava tarihi itibariyle yedi yıldan uzun bir süre geçmesine rağmen davalı taraf taşınmazın müvekkili şirket adına tescilini hala sağlamadığını, davalı ... vaad eden sıfatıyla sorumlu olmasına rağmen taşınmazı tescil yükümlülüğünü yerine getirmediği gibi huzurdaki davaya konu taşınmazı teminat olarak göstermeye başladığını, bağımsız bölüm üzerinde diğer davalı bankaların lehine ipotek şerhlerinin mevcut olduğunu, müvekkili şirket üzerine düşen edimleri yerine getirmeye hazır olmasına rağmen davalı vaad borçlusu ... tapuda tescil işlemlerine yanaşmadığını, sözleşme ile müvekkili şirkete satışı vaat edilen taşınmaz üzerinde ... Bankası ve ...Bankası lehine 600.000.000 USD tutarında ipotek tesis edildiğinin öğrenildiğini, ilgili ipoteklerin sözleşme tarihinden sonra tesis edildiğini, davalı bankaların tesis ettiği ipotek hakkının iyiniyetli iktisap edilmediğini, korunması gerektiğini, davalı bankalardan ...Bankası A.Ş. müvekkili şirkete taşınmazın satın alınması için kredi verdiğini, dava konusu taşınmaz üzerine (Tapuda ... İli, ...ş İlçesi, ... Mah., 30 Ada, 169 Parsel, Kule 1, Kat 14, Bağımsız bölüm no: 282) HMK 389 ve TMK 1010/b.I maddesine göre davalıdır şerhinin işlenmesine, huzurdaki dava sonuçlanana dek dava konusu taşınmazın müvekkili şirkete fiilen teslimine, müvekkili şirketin bakiye borcunun hesaplanarak depo edilmesi akabinde tapuda ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ,...