Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; davacının da dahil olduğu, maliklere ait ... İlçesi ... Ada ... parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bir inşaat yapmak ve inşa edilen ... daire ve dükkanlardan bir kısmı yapım karşılığı yüklenici davacıya devri ve tescili yapılmak üzere düzenleme şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi düzenlendiğini, buna dayanarak davalı ve diğer maliklerin yer teslimini geç yapmalarına rağmen davacı yüklenici işe süresinde başladığını ve başarıyla işleri bitirmesine rağmen bir çok kez tapuların zamanında verilmediğini, bu durumun mülk sahiplerinin edimlerini ifa etmemesi davacıyı zor duruma düşürdüğünü, ancak mal sahipleri davalı ... bazı ekstra taleplerde bulunduğunu ve ... tarihli ve mal sahipleri ile davalının vekilinin imzası bulunan...
T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/413 KARAR NO : 2023/612 DAVA : Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 05/04/2021 KARAR TARİHİ : 08/11/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; davacının da dahil olduğu, maliklere ait ... İlçesi ... Ada ... parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bir inşaat yapmak ve inşa edilen ... daire ve dükkanlardan bir kısmı yapım karşılığı yüklenici davacıya devri ve tescili yapılmak üzere düzenleme şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi düzenlendiğini, buna dayanarak davalı ve diğer maliklerin yer teslimini geç yapmalarına rağmen davacı yüklenici işe süresinde başladığını ve başarıyla işleri bitirmesine rağmen bir çok kez tapuların zamanında verilmediğini, bu durumun mülk sahiplerinin edimlerini ifa etmemesi davacıyı zor duruma düşürdüğünü, ancak mal sahipleri davalı ... bazı ekstra taleplerde bulunduğunu ve ... tarihli ve mal sahipleri ile davalının vekilinin imzası bulunan protokol başlıklı ek anlaşma yapıldığını, müvekkilinin belirlenen zamanda işleri yapmak üzere takip konusu ... tarihli ...-TL teminat senedi vermeyi kabul ettiğini, Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyasında takip dayanağı senet ile protokol teminat senedinin aynı olduğunu, senedin arkasında el yazısı ile protokol kapsamında kullanılamaz ibaresinin bulunduğunu, davalının senedi ele geçirdiğini, senette yetkili hamil olmadığını, ayrıca ... tanzim, ... vadeli, ...-TL'lik senet protokol konusu işlerin teminatı olarak verildiğini, yüklenici ... ve ... Şti.'ye iadesinin gerektiğini kabul ve beyan ettiklerini, takip konusu senetten dolayı davacıların borcunun bulunmadığını, iskanın alındığını, protokol konusu işlerin yapıldığını bildirerek Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı takip dosyasına konu ... tanzim ve ...-TL'lik senet ... vadeli senetten dolayı borçlu olmadığının tespiti ile takibin iptaline, aleyhe %20 oranında tazminatın iptaline, lehe en az %40 oranında mahkeme aksi kanaate ise %20 oranında tazminat ödenmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilinin sunmuş olduğu cevap dilekçesinde özetle; Taraflar arasındaki iş bu davanın bono-emre muharrer senet ile ilgili olduğunu, davacı tarafın müvekkili aleyhine, müvekkili tarafından Antalya ... İcra Dairesi'nin ... E. sayılı icra dosyası ile takibe konulan ... tanzim, ... vade tarihli ...-TL bedelli bonodan dolayı yapılan icra takibine yönelik borçlu olmadığının tespiti talebi ile dava açtığı için dava kambiyo senedine ilişkin menfi tespit davası olduğunu, yani mutlak ticari dava olduğunu, ihtilaf senede ilişkin olduğundan tarafların tacir olup olmadığına ve ticari borçtan kaynaklanıp kaynaklanmadığına bakılmaksızın ticaret mahkemesinde bakılması gerektiğini, müvekkilinin işi dolayısıyla yurt dışında yaşadığını, müvekkilinin maliki olduğu taşınmazla ilgili olarak dava...