DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/03/2022 KARAR TARİHİ : 29/03/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü: TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatifin 364 nolu üyesi olduğunu, kooperatif tarafından kendisine teslim edilen dairenin eksik ve kusurlu işleri bulunduğunu, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik 1.000,00 TL' nin yasal faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Zamanaşımı def'inde s bulunmuş, esasa dair savunmalarında davacının kötü niyetli olduğunu, kooperatifin diğer üyelerinin başvurusu üzerine inşaat ruhsatının yenilendiğini, davacının bu başvuruyu yapmadığını, davacı adına Mahkeme...
T.C. ANKARA 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/208 Esas KARAR NO : 2023/182
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... (TC:...) ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : ... VEKİLİ : Av. ... -...
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/03/2022 KARAR TARİHİ : 29/03/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü: TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatifin 364 nolu üyesi olduğunu, kooperatif tarafından kendisine teslim edilen dairenin eksik ve kusurlu işleri bulunduğunu, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik 1.000,00 TL' nin yasal faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Zamanaşımı def'inde s bulunmuş, esasa dair savunmalarında davacının kötü niyetli olduğunu, kooperatifin diğer üyelerinin başvurusu üzerine inşaat ruhsatının yenilendiğini, davacının bu başvuruyu yapmadığını, davacı adına Mahkeme kararıyla imar barışı başvurusu yapıldığını, binaların kooperatifin üyelerine dış cephe tamamlanmış şekliyle kaba inşaat haliyle teslim edildiğini, binanın içlerinin üyeler tarafından tamamlanacağının Genel Kurulda kararlaştırıldığını, yapılan işin tekniğine uygun olarak tamamlanıp dairenin tesliminin yapıldığını belirterek davanın reddini istemiştir.
H U K U K İ N İ T E L E N D İ R M E - G E R E K Ç E : Dava, Kooperatif aleyhine açılan eksik ve kusurlu daire teslimi iddiasıyla açılan tazminat istemine ilişkindir. Uyuşmazlık, tarafları ve konusu itibariyle kooperatifler hukukundan kaynaklanmakta olup, kooperatif ile üyesi arasındaki uyuşmazlıklarda uygulanması gereken ve dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan 6098 sayılı TBK'nın 147/4. maddesinde öngörülmüş 5 yıllık süreye göre değerlendirilmesi gerekir. 6098 sayılı TBK'nın 149. maddesi uyarınca zamanaşımı süresi kural olarak alacağın muaccel olduğu tarihten işlemeye başlar. Somut olayda, taraflar arasındaki hukuki ilişki kooperatif üyelik ilişkisi olduğundan, ayıbın açık veya gizli olup olmadığına bakılmaksızın zamanaşımı konutun davacıya teslimi tarihinden itibaren başlayacağından, uygulanması gereken 5 yıllık zamanaşımının başladığı tarihin saptanması uyuşmazlığın çözümü bakımından zorunlu bulunmaktadır. Davalı savunmasında 02.06.2011 Tarihinde müstakil tapuların çıkartıldığı, 13.06.2012 tarihinde hak sahiplerine teslim edildiğini, yapılan ilanlar ile varsa eksiklerin bildirilmesi istendiği, davacıya da Haziran 2012 de bağımsız bölümü fiilen teslim edildiği, Teslime ilişkin müvekkil kooperatif kayıtları ... Esas sayılı dosyalarına sunulduğunu, aradan 10 yılı aşkın süre geçtikten sonra açılan işbu davanın zamanaşımına uğradığını savunmuş, ayrıca; Kooperatif Genel Kurulunda alınan kararlar doğrultusunda, bağımsız bölümlerin...