DAVACI : ... - ... Odunluk Mah. Orman (180) Sok. No:24/1 Nilüfer/ BURSA VEKİLİ : Av. ... - [16473-74571-...] UETS DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - [16087-80887-....] UETS DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/06/2022 KARAR TARİHİ : 05/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 13/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin 30.10.2014 Tarihli Ortaklık*/Üyelik/Hisse Devir ve Temlik sözleşmesi ile davalı kooperatife ait 809 ada, 1 parsel G Blokda yer alan 9 nolu dükkan vasfındaki taşınmazı devir aldığını, üyelik vasfını kazandığını, sözleşme devir bedelinin 135.000,00-TL olup müvekkilinin devir bedelinin tamamını ödediğini, sözleşmeye göre; devir bedelinin ödenmesi ile birlikte üyelik vasfını...
T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/652 Esas KARAR NO : 2023/1011
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... Odunluk Mah. Orman (180) Sok. No:24/1 Nilüfer/ BURSA VEKİLİ : Av. ... - [16473-74571-...] UETS DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - [16087-80887-....] UETS DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/06/2022 KARAR TARİHİ : 05/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 13/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin 30.10.2014 Tarihli Ortaklık*/Üyelik/Hisse Devir ve Temlik sözleşmesi ile davalı kooperatife ait 809 ada, 1 parsel G Blokda yer alan 9 nolu dükkan vasfındaki taşınmazı devir aldığını, üyelik vasfını kazandığını, sözleşme devir bedelinin 135.000,00-TL olup müvekkilinin devir bedelinin tamamını ödediğini, sözleşmeye göre; devir bedelinin ödenmesi ile birlikte üyelik vasfını kazanan müvekkilinin "Belirtilen bedel dışında ... Kooperatife ilave bir aidat vs. ödemeyecektir.Ancak tapu masraflarını ve Yeşil Vergi Dairesine beher üye ile birlikte ...dan payına düşen 5.000 TL. yi aşmaması koşuluyla, 5.000 TL'ye kadar çıkacak meblağı ödeyecektir." yine sözleşme içeriğine göre; "SS. ... ... Konut Yapı Kooperatifi taşınmaz ve hissesi ile ilgili ister devir tarihinden öncesine ait, isterse devir tarihinden sonrasına ait olsun kooperatifin genel kurullarında karar alınsa dahi devre konu hisse ile ilgili yapı kullanma izni aşamasında tapu masrafları ve Yeşil Vergi Dairesine ödenecek iskan harçlarının 5.000 TL. ye kadarlık kısmı dışında SSK prim borçları, ve arsa sahiplerinden gelebilecek tazminat talepleri v.s. gibi ...dan başkaca bir ödeme talep edilmeyecektir. " Taraflar arasında imzalanmış 30.10.2014 Tarihli sözleşmeden sonra davalı kooperatif sözleşme hükümleri doğrultusunda hiçbir genel kurula davet edilmediğini, kendisinden hiçbir aidat ve gider ödemesi talebinde bulunulmadığını, davalı kooperatifin taşınmaz ana yapı bünyesinde bulunan 10 adet dükkan vasfındaki taşınmazı almış olduğu genel kurul kararı doğrultusunda peşin ödeme suretiyle satışa çıkardığını, böylelikle sabit ödemeli kooperatif üyesi alındığını, elde edilen bu toptan peşin para geliri ile kooperatifin bitirilemeyen inşaat işlerinin tamamlandığını, aradan geçen 8 yıl gibi uzun bir süre zarfından sonra davalı kooperatifin Bursa 10. Noteri 09.03.2022 Tarih, 8471 yevmiye nolu ihtarname ile 2016 yılının Aralık ayından 04.07.2021 Tarihine kadar 23.970,00 TL asıl aidat borcu, 25.200,00 TL genel gider borcu, 5.976,23 TL. faiz olmak üzere toplam 55.346,48 TL ödeme ihtarında bulunduğunu, müvekkilinin ise Bursa 10. Noterliği 16.03.2022 Tarih ve 9211 yevmiye nolu ihtarname ile taraflar arasında imzalanan sözleşme gereği kooperatife hiçbir aidat borcunun olmadığını bildirdiğini, müvekkilinin daval...