Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; Davalı ...'in mülkiyetine sahip olduğu ... Mahallesi,3037 ada ve 1 nolu parselde kayıtlı taşınmaz üzerine inşa edilecek olan otelin müvekkili şirket tarafından ... markası altında işletilmesi ile ilgili olarak davalılar ile müvekkili şirket arasında 11.09.2013 tarihli Otel İşletmeciliği anlaşması imzalandığını, anlaşmanın 18.1. maddesinde anlaşmanın süresi Otel'in açılış tarihinden itibaren 15 yıl olarak kararlaştırılmış olup otelin tahmini açılış tarihinin de 2014 yılı Nisan ayı başı olarak tespit edildiğini, ancak otelin belirtilen tarihte açılamadığını, otelde 07.11.2014 tarihinde Deneme Dönemi başlayabildiği ve otelin nihai açılış tarihi 15.01.2015 tarihi olduğunu, bu hususa ilişkin olarak da taraflar...
T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/694 Esas KARAR NO : 2023/763
DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/10/2021 KARAR TARİHİ : 17/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; Davalı ...'in mülkiyetine sahip olduğu ... Mahallesi,3037 ada ve 1 nolu parselde kayıtlı taşınmaz üzerine inşa edilecek olan otelin müvekkili şirket tarafından ... markası altında işletilmesi ile ilgili olarak davalılar ile müvekkili şirket arasında 11.09.2013 tarihli Otel İşletmeciliği anlaşması imzalandığını, anlaşmanın 18.1. maddesinde anlaşmanın süresi Otel'in açılış tarihinden itibaren 15 yıl olarak kararlaştırılmış olup otelin tahmini açılış tarihinin de 2014 yılı Nisan ayı başı olarak tespit edildiğini, ancak otelin belirtilen tarihte açılamadığını, otelde 07.11.2014 tarihinde Deneme Dönemi başlayabildiği ve otelin nihai açılış tarihi 15.01.2015 tarihi olduğunu, bu hususa ilişkin olarak da taraflar arasında 20.05.2015 tarihli ek protokol imzalandığını, otelin deneme döneminde otele bitişik binanın 1. Bodrum kat, 1. ve 2. katında yer alan toplantı salonları ve balo salonunun da taraflar arasında imzalanmış olan anlaşma kapsamına dahil edilmesi ve bu alanların da müvekkili şirket tarafından işletilmesi hususunda taraflarca mutabakat sağlandığını, bu mutabakat gereğince de belirtilen bu alanların otele ait turizm işletme belgesi kapsamına dahil edilmesi halinde dahiliyet tarihinden itibaren müvekkili şirkete ödenecek baz ücret ve başarı ücret oranlarının revizyonuna karar verildiğini ve bu hususa ilişkin olarak da 04.03.2015 tarihli ek protokol imzalandığını, bahis konusu alanların 2016 yılı Mart ayında turizm işletme belgesine dahil edilmiş olup bu tarihten itibaren de taraflarca belirlenen farklı oranlar üzerinden fatura düzenlendiğini, davalı tarafça 2016 yılında müvekkili şirketin prensip olarak uyguladığı yıllık 16 maaş ödemesinden vazgeçildiğini ve bu konuda müvekkili şirketin anlaşmadaki haklarının bertaraf edildiğini, bu hususa ilişkin 03.02.2016 tarihli ek protokolün ekte ibraz edildiğini, davalının bu açık anlaşmaya aykırı işlemine rağmen müvekkili şirket tarafından anlaşmanın feshi yoluna gidilmediğini, davalılar tarafından müvekkili şirkete gönderilen ihtarname ile mücbir sebepler ileri sürülerek anlaşmanın feshedildiğinin bildirildiği, davalıların ilgili ihtarname ile anlaşmayı fesh etmelerinin hukuki ve fiili dayanağı bulunmadığının, bu nedenle fazlaya ilişkin her türlü dava ve talep haklarının saklı kalması kaydı ile, haksız fesih sebebi ile anlaşmanın 20.4. maddesi uyarınca hesaplanacak olan cezai şart bedelinden şimdilik 50.000 TL cezai şart bedelinin muacceliyet tarihi olan 10.01.2021 tarihinden itibaren işleyecek ticari reeskont faizi ile birlikte müvekkiline ödenmesine, haksız fesih sebebi ile hesaplanacak olan kar kaybı bedelinden şimdilik 50.000 TL bedelin anlaşm...