DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/11/2023 KARAR TARİHİ : 20/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında ... adlı ... Mevkii ... Tesis Alanı Plaj Bölümünün (Plaj) yeme-içme birimi, deck, bilet satış, kapı, otopark, yollar ve kumsal alan ve diğer tüm plaj alanlarına ilişkin kullanım hakkının belirli bir süre için davacıya verilmesi konusunda 01/04/2022 tarihinde kira kontratı imzalandığını, buna ilişkin kira kontratını dava dilekçei ekinde sunduklarını, davalı tarafın bu kira kontratını, kira konusu yerin yasal kullanım hakkının kendisinde olduğunu belirterek imzaladığını, taraflar arasındaki 01/04/2022 tarihinde kira kontratına göre; Kira Sözleşmesinin süresi...
T.C. İSTANBUL 19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/696 Esas KARAR NO : 2023/733 DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/11/2023 KARAR TARİHİ : 20/11/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında ... adlı ... Mevkii ... Tesis Alanı Plaj Bölümünün (Plaj) yeme-içme birimi, deck, bilet satış, kapı, otopark, yollar ve kumsal alan ve diğer tüm plaj alanlarına ilişkin kullanım hakkının belirli bir süre için davacıya verilmesi konusunda 01/04/2022 tarihinde kira kontratı imzalandığını, buna ilişkin kira kontratını dava dilekçei ekinde sunduklarını, davalı tarafın bu kira kontratını, kira konusu yerin yasal kullanım hakkının kendisinde olduğunu belirterek imzaladığını, taraflar arasındaki 01/04/2022 tarihinde kira kontratına göre; Kira Sözleşmesinin süresi imza tarihinden itibaren 5(beş) yıl olup, 5 yıllık sürenin sona ermesine 1 ay kala Kiracı tarafından aksi yazılı şekilde ...a bildirilmedikçe, Kira Kontratı aynı şartlarla 5 yıl daha uzayacağını, yani davacı müvekkilinin sözleşme tarihinden itibaren 10 yıl boyunca kiracı sıfatıyla kira konusu yeri kullanacağı saikiyle kira sözleşmesini imzaladığını, buna göre kira konusu yere yatırım ve masraf yaptığını, davalı taraf bu kira kontratını, kira konusu yerin kullanım hakkının kendisinde olduğunu belirterek davacı müvekkili ile imzaladığını, ancak daha sonra, davalı tarafın hiçbir şekilde kira konusu yere ilişkin hukuken geçerli bir kullanım hakkının olmadığı ve bu durumu gizleyerek davacı müvekkili ile kira kontratı imzaladığının ortaya çıktığını, davacı müvekkili ile davalı kiraya veren arasındaki 01/04/2022 tarihli kira kontratının davacı müvekkilinin hiçbir kusuru olmaksızın ve tamamen davalı tarafın kötü niyetli ve kusurlu davranışları neticesinde zorunlu olarak sona erdiğini, sonuç olarak davalının kötüniyetli ve kusurlu davranışları sonucu davacının hiçbir kusuru olmaksızın bir çok maddi zarara uğradığını beyanlarla davacının kira konusu yerin işletilebilmesi amacıyla yapmış olduğu yatırımın bedeli olan 3.529.260,00 TL.'nin kira kontratının son bulduğu 10/04/2023 tarihinden itibaren işleyecek reeskont avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı müvekkilime ödenmesini, davacı müvekkilini kira kontratı fesih edilmeseydi kira kontratının devam edeceği süre içinde elde etmesi muhtemel karın fazlaya ilişkin talep ve dava haklarımız saklı kalmak kaydıyla(HMK 107. Maddesine göre) şimdilik 10.000,00 TL.'sinin dava tarihinden itibaren işleyecek reeskont avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, yargılama masrafları ile vekalet ücretinin davalı yana tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Dava, maddi tazminat istemine ilişkindir. Dava dilekçesi ekinde taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesinden bir suretin dosyaya sunulduğ...