E. 2023/276 K. 2023/355

T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2023/276 Esas KARAR NO : 2023/355

DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/05/2023 KARAR TARİHİ : 08/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Tanzim edilen imar planı kapsamında oluşturulan... Hava ve Yaşam Merkezinde yer alan taşınmazların Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca Tarafınıza kiraya verilmesine ilişkin dayanak mahiyetinde sözleşme kapsamında,...Ticari Alanlar İşletme Yönetmeliği düzenlenerek gerçekleştirilen işlemler ve ihale neticesinde müvekkili ...'ın, Tİ-18 numaralı taşınmazı kiralamaya hak kazandığını, müvekkili... ile davalı ... A.Ş., ...Merkezi içinde yer alan Tİ-18 numaralı taşınmazın kiralanması maksadıyla 21.02.2021 tarihinde kira akdi imzalandığını, kira akdi akabinde, ... A.Ş. ile akdedilen kira sözleşmesine ve ilgili şartnamelere binaen müvekkiline, yüklendiği mükellefiyetleri, işleri ve edimleri yerine getirdiğini, müvekkili (ve dekorasyon işçileri), kiracı sıfatıyla kiralananda, ilgili şartnameler, kira akitleri ve mevzuat uyarınca gerekli dekorasyon vb. faaliyetleri yürütürken tanımadığı kişi ve kişilerce kiralananı terk etmeleri yönünde tehdit edildiğini, müvekkilinin, kardeşlerini ve çalışanlarını tehdit eden şahısların, ihale usulü ile ... A.Ş. tarafından müvekkiline kiralanan taşınmazın belirli bir hissesinin kendilerine ait olduğunu ve buna ilişkin tapu kayıtlarının da bulunduğunu iddia ettiklerini, tehditte bulunan şahısların, bahsi geçen tapu kayıtlarını müvekkiline ibraz etmekle birlikte, mevcut durumdan diğer davalı Toplu Konut İdaresi Başkanlığını da haberdar ettiklerini iddia ettiklerini, müvekkili ve çalışanlarının, kendilerini tehdit eden şahısların engellemeleri ve baskıları nedeniyle, kiralananda yapılması gereken dekorasyon işlemlerini ve diğer işlemleri yapamadıklarını, müvekkili ve kardeşlerinin, kiralananı işletme olarak açmaları halinde öldürülecekleri şeklinde aynı şahıslarca sözlü olarak tehdit edildiğini, müvekkili ve kardeşi ...'ın, uğramış oldukları tehdide ilişkin olarak bir taraftan davalı ... A.Ş. temsilcilerini haberdar ettiğini ve diğer taraftan da... Cumhuriyet Başsavcılığına şikayette bulunulduğunu, müvekkilinin ... A.Ş.ye yaptığı bildirim ve ...r Cumhuriyet Başsavcılığına yapmış olduğu suç duyurusu neticesiz kaldığını ve müvekkilinin, tüm yükümlülüklerini yerine getirdiği sözleşme uyarınca kiraladığı taşınmazı, hukuka uygun bir şekilde teslim alamadığını, bu kapsamda müvekkili, ... A.Ş.ye göndermiş olduğu ihtarname ile kira sözleşmesi kapsamında kiraladığı taşınmazın kira akdine ve hukuka uygun olarak sorunsuz bir şekilde kendisine teslimini aksi takdirde; uğramış olduğu ve uğrayacağı zararın tazminini istediğini, davalı ... A.Ş.'nin müvekkilinin haklı ve hukuka uygun taleplerini yerine getirmediğini, ve müvekkilinin bu kapsamdak...