DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 13/01/2021 KARAR TARİHİ : 17/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil -----Kooperatifi yönetim kurulunun 10/05/2004 tarih ve--- sayılı kararı ile ortaklığa kabul edildiğini, müvekkilinin ----Kooperatif'nin ----- adresinde bulunan elektrik yapı işlerini ----firması ile imzalanan inşaat sözleşmesi kapsamında-----. ile yapması karşılığında kendisine nakdi ödeme yerine bir hisselik ortaklık payı karşılığı olan ve aynı kooperatifin ---- blok ----- numaralı dairesinin tahsis edildiğini, tahsis edilen işbu bağımsız bölüm müvekkilin kooperatif ortaklığından doğan bir borcu bulunmamasına karşın kendisine devredilmediğini, söz konusu bu bağımsız bölümde müvekkilinin oğlu -----...
T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/677 KARAR NO : 2023/819
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ : 13/01/2021
KARAR TARİHİ : 17/11/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil -----Kooperatifi yönetim kurulunun 10/05/2004 tarih ve--- sayılı kararı ile ortaklığa kabul edildiğini, müvekkilinin ----Kooperatif'nin ----- adresinde bulunan elektrik yapı işlerini ----firması ile imzalanan inşaat sözleşmesi kapsamında-----. ile yapması karşılığında kendisine nakdi ödeme yerine bir hisselik ortaklık payı karşılığı olan ve aynı kooperatifin ---- blok ----- numaralı dairesinin tahsis edildiğini, tahsis edilen işbu bağımsız bölüm müvekkilin kooperatif ortaklığından doğan bir borcu bulunmamasına karşın kendisine devredilmediğini, söz konusu bu bağımsız bölümde müvekkilinin oğlu ----- ikamet etmekte olduğunu beyanla; dava konusu taşınmazdaki davalılar adına kayıtlı olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline, bu mümkün olmadığı takdirde söz konusu taşınmazın güncel değerinin tespit edilerek müvekkile ödenmesini talep ve dava etmiştir.Davacı vekili ıslah dilekçesinde özetle; Dava açılışında sonradan arttırmak üzere gösterilen harca esas tutar olan 7.000 TL'nin 24.11.2022 tarihli bilirkişi raporu doğrultusunda 376.818,46 TL'ye arttırılmasını beyan ve talep etmiştir
Davalı yan kendisine usulüne uygun yapılan tebliğe rağmen davacının dava dilekçesine cevap vermemiştir.
İNCELEME VE GEREKÇE Dava ; kooperatif üyeliğinden kaynaklı olarak tapu iptal tescil mümkün olmadığı takdirde tazminat talebine ilişkindir. ----Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ----Esas ----- Karar sayılı ilamı yetkisizlik kararı verilmekle dosya mahkememizin yukarıdaki esasına kaydedildiği anlaşılmıştır.Mahkemece yapılan yargılama sırasında taraflarca gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesi uzmanlık gerektiren yönleri bulunduğundan bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.Bilirkişi tarafından alınan raporda özetle;---- Tapu Müdürlüğünce düzenlenen tapu kaydına göre; ----Mah. 1904 ada, 1 parsel, ---- biok, ----- nolu bağımsız bölümün 09.05.2007 tarihi itibarı ile tam hissesi davalı kooperatif adına tapuda kayıtlı olduğu, - 12.02.2010 tarihi itibarı ile kat irtifakı tesis edildiği, - 17.08.2018 tarihi itibarı ile davalı kooperatif alacaklısı, dava dışı ----- lehine haciz işlendiği, 15.01.2020 tarihi itibarı iledavalı kooperatif alacaklısı, dava dışı -----lehine haciz işlendiği, ---- İcra Dairesinin 20.11.2022 tarihli yazı cevabında ----Mah. 1904 ada, 1 parsel, ---- blok, zemin kat, ---- nolu meskenin 13.04.2020 tarihi itibarı ile ----- Adliyesi --- Salonunda >> açık artırma yolu ile bilirkişinin hesapladığı 288.202.15 TL. bedel karşılığında satıldığı ORTAKLIK PAY SENEDİnde yapılmış olan açıklamada ----- sayılı yönetim kurulu kararı ile davacının ortaklığa kabul edildi...