DAVA : SÖZLEŞMENİN İPTALİ VEYA UYARLANMASI (Taşınmaz Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/11/2023 KARAR TARİHİ : 22/12/2023 Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında görülen SÖZLEŞMENİN İPTALİ VEYA UYARLANMASI (Taşınmaz Satımdan Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketler ile davalı arasında 18/05/2019 tarihli sözleşme ile ... Sitesinde davacı müvekkillerin inşaa ettiği binada Kat 11 Daire 83 nolu bağımsız bölümün satışı için anlaşma (Taşınmaz Satış Sözleşmesi) yapıldığını, sözleşme gereği davalının taşınmaz için ödemesi gereken tutar 425.000 TL olup, davacı bu miktarın sadece 125.000 TL'lik kısmını ödediğini, sözleşme gereği geri kalan kısım tapu devrinin yapılacağı gün davacı tarafından ödeneceğinden henüz ödemenin gerçekleşmediğini, sözleşme tarihinden bu yana kendisine...
T.C. İSTANBUL ASLİYE 2.TİCARET MAHKEMESİ
DOSYA NO : 2023/715 KARAR NO : 2023/980
DAVA : SÖZLEŞMENİN İPTALİ VEYA UYARLANMASI (Taşınmaz Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/11/2023 KARAR TARİHİ : 22/12/2023
Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında görülen SÖZLEŞMENİN İPTALİ VEYA UYARLANMASI (Taşınmaz Satımdan Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketler ile davalı arasında 18/05/2019 tarihli sözleşme ile ... Sitesinde davacı müvekkillerin inşaa ettiği binada Kat 11 Daire 83 nolu bağımsız bölümün satışı için anlaşma (Taşınmaz Satış Sözleşmesi) yapıldığını, sözleşme gereği davalının taşınmaz için ödemesi gereken tutar 425.000 TL olup, davacı bu miktarın sadece 125.000 TL'lik kısmını ödediğini, sözleşme gereği geri kalan kısım tapu devrinin yapılacağı gün davacı tarafından ödeneceğinden henüz ödemenin gerçekleşmediğini, sözleşme tarihinden bu yana kendisine teslim edilen davaya konu daireyi kullandığını, ... 16.Asliye Hukuk Mahkemesi ... E.sayılı dosyası üzerinde devam edin bir dava olduğunu, bu nedenle taşınmaz üzerinde tedbir bulunduğunu, sözleşme akdedilirken devam eden iş bu davanın bu kadar uzun sürebileceği öngörülemediğinden taşınmaz hem uygun fiyata hem de satış bedelinin yarısı dahi alınmadan davalıya teslim edildiğini, gelinen aşamada müvekkillerinin mağdur olduğunu, davalının sözleşme gereği ödemiş olduğu miktarını ödeme tarihindeki dolar kuru üzerinden iade etmeye hazır olduğunu ve yaklaşık 4 senedir taşınmazda oturan davalıdan herhangi bir bedel talep etmeyeceklerini belirten ihtarname gönderdiklerini, ... 10.Noterliği'nin ... tarih ... yevmiye nolu ihtarnamenin davalıya 27/02/2023 tarihinde tebliğ edildiğini, davalının da ... 9. Tüketici Mahkemesi... E.sayılı dosyası ile tapu iptal ve tescil davası açtığını, arabuluculuk görüşmelerinde anlaşma sağlanamadığını belirterek, taraflar arasında imzalanmış bulunan 18/05/2019 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin iptaline, sözleşme gereğince davalıdan alınan paranın güncel bedeli üzerinden iadesine, belirtilen taleplerin kabul görmemesi halinde davalının sözleşmenin geri kalan kısmını güncel taşınmaz satış bedeli üzerinden ödemesi için sözleşmenin uyarlanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu işlemin tüketici işlemi olması nedeniyle tüketici mahkemelerinin görevli olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME: Dava, taşınmaz satışı nedeniyle kararlaştırılan bedelin bir kısmının ödenmemesi nedeniyle 18/05/2019 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin iptaline, sözleşme gereğince davalıdan alınan paranın güncel bedeli üzerinden iadesine, belirtilen taleplerin kabul görmemesi halinde davalının sözleşmenin geri kalan kısmını güncel taşınmaz satış bedeli üzerinden ödemesi için sözleşmenin uyarlanmasına karar verilmesi istemine ilişkindir. Önceli...