Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkil şirket ile davalı arasında İstanbul İli ..... İlçesi, ..... ada ..... parsel sayılı taşınmazda A Blok 2. Bodrum kat Zemin kat ...... numaralı iş yeri vasıflı taşınmaz için 25.06.2018 tarihli sözleşme imzalandığını, taşınmazın müvekkiline tapuda 29.06.2018 tarihinde devredildiğini, taşınmazın temel üstü ruhsatı alımından 19.04.2017 tarihinden itibaren 36 ay içinde teslim edileceğini, sözleşmede 180 gün ek süre verildiğini, konu ile ilgili ihtarname çekildiğini, 902.000,00 TL bedelin ödendiğini, Ssözleşmeye göre teslim tarihinin 19.04.2020 olduğu, 180 gün ek süre de eklenirse 15.10.2020 tarihine ulaşılacağını beyanla; TBK MD. 125/2 uyarınca aynen ifadan ve gecikme tazminatından...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/299 KARAR NO : 2023/895
DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/03/2021 KARAR TARİHİ : 26/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 23/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkil şirket ile davalı arasında İstanbul İli ..... İlçesi, ..... ada ..... parsel sayılı taşınmazda A Blok 2. Bodrum kat Zemin kat ...... numaralı iş yeri vasıflı taşınmaz için 25.06.2018 tarihli sözleşme imzalandığını, taşınmazın müvekkiline tapuda 29.06.2018 tarihinde devredildiğini, taşınmazın temel üstü ruhsatı alımından 19.04.2017 tarihinden itibaren 36 ay içinde teslim edileceğini, sözleşmede 180 gün ek süre verildiğini, konu ile ilgili ihtarname çekildiğini, 902.000,00 TL bedelin ödendiğini, Ssözleşmeye göre teslim tarihinin 19.04.2020 olduğu, 180 gün ek süre de eklenirse 15.10.2020 tarihine ulaşılacağını beyanla; TBK MD. 125/2 uyarınca aynen ifadan ve gecikme tazminatından vazgeçilerek, taşınmazın temerrüt tarihindeki sözleşmeye göre tamamlanmış / bitmiş haldeki rayiç bedelin bilirkişi marifetiyle tespitini, daha sonra arttırılmak üzere şimdilik 200.000,00TL müspet zararın temerrüt tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, müspet zararın karşılanmasından sonra taşınmazın davalıya iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili mahkememize sunmuş olduğu cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasında 25.06.2018 tarihinde blok ..... sözleşme numaralı" Ödül İstanbul Konut/İşyeri Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, davacı şirket bu sözleşme ile sözleşme konusu bağımsız bölümün satış bedeli olan 902.000,00 TL'yi aşağıda belirtilen vadelerde müvekkil şirkete ödediğini, davacı şirketin TBK 125/2. Maddesi uyarınca aynen ifa ve geçikme tazminatından vazgeçerek müspet zararın tazmini yönündeki talebinin akdi ve hukuki dayanakları bulunmadığını belirterek davanın esastan reddini, ödenecek meblağın tespitinde taraflar arasında imzalanan sözleşmenin 13.4. Ve diğer ilgili Maddeleri gereğince, davacı şirket tarafından müvekkil şirkete ödenen toplam meblağ olan 902.000,00 TL'nin iadesine karar verilmesine, davacı şirketin müspet zarar taleplerinin yukarıda belirtilen nedenlerle reddine, ödenecek meblağın ödenmesinden önce davacı şirkete tapusu devredilen taşınmazın müvekkil şirkete iadesine, ödemenin bu iadeden sonra yapılmasını talep etmiştir. Dosyaya sunulan belge ve kayıtlarla dosya bilirkişi İnşaat Mühendisi ......, Harita ve Kadastro Mühendisi ..... ve Mali Müşavir ......'a tevdii edilmiş, bilirkişi heyeti düzenlemiş olduğu 18/07/2022 tarihli raporunda özetle; "Taşınmazın bulunduğu mevkü, toplu taşıma araç duraklarına olan mesafesi, imar durumları, parsel büyüklüğü konumu, çevre komşuları, ilçe merkezine mesafesi, çevresindeki yapılaşma tipleri, kamu ve belediye hizmet...