DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/06/2021 KARAR TARİHİ : 26/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan 29/06/2021 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin 10/10/2016 tarihinde gayrimenkul satış vaadi ve inşaat sözleşmesi ile İstanbul ili ... ilçesi ... köyünde kain tapuda ... ada numaralı taşınmazı davalıdan satın aldığını, buna dair satış vaadi ve inşaat sözleşmesini sunduklarını, müvekkilinin daha sonra tapuyu davalının ekonomik durumunun kötüleşmesi ve gerek çalışanları ve şirketi hakkında çeşitli davalar açılmış bulunduğundan müvekkilinin taşınmazın tapusunu alamadığını, müvekkilinin taşınmazı kiraya verdiğini, söz konusu taşınmaz için kiracı ile yapılan kira...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/287 Esas KARAR NO : 2023/709 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/06/2021 KARAR TARİHİ : 26/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan 29/06/2021 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin 10/10/2016 tarihinde gayrimenkul satış vaadi ve inşaat sözleşmesi ile İstanbul ili ... ilçesi ... köyünde kain tapuda ... ada numaralı taşınmazı davalıdan satın aldığını, buna dair satış vaadi ve inşaat sözleşmesini sunduklarını, müvekkilinin daha sonra tapuyu davalının ekonomik durumunun kötüleşmesi ve gerek çalışanları ve şirketi hakkında çeşitli davalar açılmış bulunduğundan müvekkilinin taşınmazın tapusunu alamadığını, müvekkilinin taşınmazı kiraya verdiğini, söz konusu taşınmaz için kiracı ile yapılan kira sözleşmesi gereği her ay kira bedelinin almakta olduğunu, dava konusu taşınmazın dava devamınca 3.kişilere devredilerek müvekkilinin haklarına halel geleceğini, bu sebeple İstanbul ili ... ilçesi ... köyünde kain tapuda ... ada numaralı bulunan taşınmazın kaydına teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına ve taşınmazın üzerinde bulunan gayrimenkulün ilgili yasa hükümleri uyarınca müvekkili adına tesciline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı tarafa çıkarılan tebligatın davalıya usul ve yasaya uygun şekilde tebliğ edilmesine rağmen davalı taraf davaya cevap vermeyerek ve duruşmalara katılmayarak HMK 128. maddesi gereğince davacının iddialarının tamamını inkar etmiş sayılmıştır. DELİLLER: 10/10/2016 tarihli Düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve inşaat sözleşmesi, fatura, ödeme dekontları ve davacı ve satıcı arasında düzenlenen ödeme senetleri, kira sözleşmesi ve kira protokol, Tapu kayıtları, Kadastro Müdürlüğü kayıtları, ... İflas Dairesi'nin 2021/... İflas sayılı dosyası, ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/... Esas sayılı dosyası, keşif, bilirkişi kök ve ek raporları ve tüm dosya kapsamı. ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/... Esas (Eski dosya no: 2018/... Esas, 2021/... Karar) sayılı dosyasının incelenmesinde; davalı şirket hakkında verilen iflas kararının Yargıtay ... Hukuk Dairesi'nin 05/12/2022 tarih, 2022/... Esas, 2022/... Karar sayılı ilamı bozulmasına karar verildiği, bozma sonrası dosyanın 2022/... Esas sayısına kaydedildiği ve duruşmasının 01/02/2024 tarihine bırakıldığı anlaşılmıştır. ... İflas Müdürlüğü'nün 2021/... İflas sayılı dosyasının incelenmesinde; mahkemece verilen iflas kararının bozulması nedeniyle iflas dosyasının kapatıldığı anlaşılmıştır. Bilirkişiler ... tarafından sunulan 05/11/2022 tarihli bilirkişi raporunda özetle; Taraflar arasında, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Köyü'nde kain, tapuda ... ada numaralı kayıtlı taşınmaza ilişkin, 10.10.2016 tarihli gayr...