E. 2019/140 K. 2023/615

T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2019/140 Esas KARAR NO: 2023/615 DAVA: Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 16/09/2019 KARAR TARİHİ: 28/09/2023

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı --------- şirketinin, Müvekkil --------- Şti. aleyhinde ----------- Sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, İcra takibine dayanak olarak, böyle bir ilişki bulunmadığı halde, cari hesap ilişkisini gösterdiğini, (Ek-1) Davalı şirketin, 05.07.2018 tarihli, --------- numaralı, 491.226,78 TL bedelli; 30.07.2018 tarihli, ---------- numaralı, 106.947,95 TL bedelli; 06.08.2018 tarihli, ---------- numaralı, 241.048,61 TL bedelli ve 06.08.2018 tarihli ---------- numaralı, 28.670,12 TL, toplam 867.893,46 TL bedelli faturaları takip dosyasına eklediğini, Müvekkil şirketin ---------- Noterliğinin ---------- yevmiye numaralı 09.08.2018 tarihli ihtarnamesi ile yukarıda belirtilen faturalara miktar ve içerikleri ile itiraz ettiğini, Müvekkil şirket ve davalı yüklenici arasında 26.04.2017 tarihinde -------- Konut Projesi İnşaat Yapım Sözleşmesi imzalandığını, iş sahibi müvekkil şirket ile yüklenici davalı taraf ile yaklaşık bedel usulüne göre anlaşıldığını, Tarafların işbu sözleşmeleri, içeriklerini değiştirmeden, 02.01.2018 tarihinde yenilediğini(Ek-3),Müvekkil şirketin, 2018 yılının Temmuz ayında yapmış olduğu incelemelerde; davalı yüklenicinin, sözleşmenin (8.5) sayılı maddesi ile öngörülen 10.000.000 TL'lik yapım maliyetini "tamamen (davalı tarafın) kusuruna dayalı olarak" tahammül edilemeyecek seviyede artırması sebebiyle, ---------- Noterliği 01.08.2018 tarih ve --------- yevmiye numaralı ihtarnamesi ile sözleşmeyi feshettiğini (Ek-4), Davalı yüklenicinin işbu feshe itiraz etmediğini, Müvekkil şirketin, fesih gerekçesi olarak açıkça; yapım maliyetinin tamamen davalı tarafın kusuruna dayalı olarak artmasını gösterdiğini, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 481 vd. hükümlerinde düzenlenen yaklaşık bedel yöntemine göre; iş sahibi yaklaşık bedelin aşıldığını anladığı veya aşılacağını öngördüğü zaman sözleşmeyi feshedebilir. Bu noktada belirtmek gerekir ki; "Aşırı giderler eylemli olarak gerçekleşmiş olabileceği gibi, henüz gerçekleşmemiş olmakla birlikte bu masrafların yapılacağının anlaşılması durumunda da keşif bedelinin (yaklaşık bedel) büyük ölçüde üzerine çıkılmış koşulu gerçekleşmiş sayılır." İş sahibinin tahammül edilebilecek seviyeyi aşan kısmı ödeme yükümlülüğü bulunmadığı gibi, yüklenici kusuru ile hareket etmişse; iş sahibinin uğramış olduğu zararı yükleniciden talep etme hakkının olduğunu, "Yaklaşık bedelin aşılması Madde 482- Başlangıçta yaklaşık olarak belirlenen bedelin, iş sahibinin kusuru olmaksızın aşırı ölçüde aşılacağı anlaşılırsa iş sahibi, eser henüz tamamlanmadan veya tamamlandıktan sonra sözleşmeden dönebilir. Eser, iş sahibinin arsası üzerine yapılıyorsa iş sahibi, be...