DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 11/10/2019 KARAR TARİHİ: 27/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı müflis şirket -------- şirketi İle müvekkili şirket arasında ------- İli, ------- İlçesi, ------- Mahallesi, ------- Pafta, ------ Parselde yer alan -------- Blok ------- ve ------- Blok --------- numaralı gayrimenkullerin devri ile ilgili olarak Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmeleri akdedildiğini, müvekkili ile yüklenici -------- şirketi arasında akdedilen sözleşmeler gereğince; müvekkilinin yükleniciden olan 534.926,00-TL+KDV tutarındaki cari hesaptan kaynaklanan hakediş alacağına karşılık ------ İli, ------- İlçesi, -------- Mahallesi, -------Pafta, -------- Parselde yer...
T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2019/382 Esas KARAR NO: 2023/612 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 11/10/2019 KARAR TARİHİ: 27/09/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı müflis şirket -------- şirketi İle müvekkili şirket arasında ------- İli, ------- İlçesi, ------- Mahallesi, ------- Pafta, ------ Parselde yer alan -------- Blok ------- ve ------- Blok --------- numaralı gayrimenkullerin devri ile ilgili olarak Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmeleri akdedildiğini, müvekkili ile yüklenici -------- şirketi arasında akdedilen sözleşmeler gereğince; müvekkilinin yükleniciden olan 534.926,00-TL+KDV tutarındaki cari hesaptan kaynaklanan hakediş alacağına karşılık ------ İli, ------- İlçesi, -------- Mahallesi, -------Pafta, -------- Parselde yer alan ------- Blok -------- ve ------- Blok -------- numaralı konut niteliğindeki taşınmazlar 18.03.2010 tarihine kadar müvekkil şirkete teslim edileceğini, sözleşme konusu dairelerin, sözleşmelerin 2.4. maddesi gereğince 18.03.2010 tarihine kadar taraflarına devredilmesi gerekirken bugüne kadar devredilmemiş olması nedeni ile tapularının iptal edilerek müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etme zorunluluğumuz doğduğunu, -------- İnşaat ile müvekkili arasında akdedilen Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmeleri kapsamında teslim edilmesi gereken dairelerin süresi içerisinde teslim edilmemesi üzerine müvekkili tarafından davalı şirketlere müracaat edilerek defalarca tapuların devredilmesi talep edildiğini, bunun üzerine dava konusu dairelerden -------- Blok -------- no.'lu daire, inşaatı devir alan -------- şirketi tarafından müvekkili şirket yetkilisi ------- teslim edildiğini, haricen edindikleri bilgilere göre davalılardan -------- şirketi, inşaatı diğer davalı müflis şirket -------- şirketinden devralan şirket olduğunu, inşaatın yapı ruhsatında da müteahhit firma davalılardan ------- şirketi olarak görünmekte olduğunu, davalılardan ------- şirketi, dava konusu inşaatı bütün hak ve borçlarıyla devralmış olduğundan 3. Kişi durumunda olan müvekkiline karşı eski yüklenici firma olan ------- şirketi ile birlikte sorumlu olduğunu, bugün itibariyle dava konusu dairelerin halen davalılardan ------- şirketi adına kayıtlı görünmekte olduğunu Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi ve Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi gereği sözleşmenin fesh edilip edilmediği, fesh edildi ise ne şekilde ve ne zaman feshin gerçekleştiği, sözleşme gereği yükleniciye devredilmesi gerekip de devredilmeyen dairelerin bulunup bulunmadığı bilinmediğinden öncelikle bu hususların araştırılarak mümkün olması halinde dava konusu dairelerin tapularının iptali ile müvekkili adına tesciline, bunun mümkün olmaması halinde ise daire bedellerinin, -------- şirketi (yüklenici)'nin temerrüt tarihi itibariyle tespit ed...