Mahkememizde görülmekte olan ipoteğin kaldırılması davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 26.03.2018 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve hasılat paylaşım esaslı inşaat sözleşmesi, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, davalı bankalar ile de yukarıdaki sözleşme ile bağlantılı olarak 06.04.2018 tarihinde hasılat payı alacağının temliki sözleşmesi imzalandığını, arsa sahibi davalı şirketin 5 yıl emek ve yüzmilyonlar harcayan davacılara süresinden çok önce tamamlananan binlerce m2 yapının iskan ruhsatları alındıktan sonra hak edilen tapuları devretmek yerine sözleşmeden döndüğünü, geriye etkili olarak sözleşmeden döndüğünü, davalı şirketin 2017 yılında davalı banklalara 140 milyon usd borçlu olduğunu, Davalı şirketin sahip olduğu arsalarda ipotekler bulunduğunu,...
T.C. İstanbul Anadolu 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/745 KARAR NO: 2023/878 DAVA: İpoteğin kaldırılması DAVA TARİHİ: 20/06/2022 KARAR TARİHİ: 27/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan ipoteğin kaldırılması davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 26.03.2018 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve hasılat paylaşım esaslı inşaat sözleşmesi, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, davalı bankalar ile de yukarıdaki sözleşme ile bağlantılı olarak 06.04.2018 tarihinde hasılat payı alacağının temliki sözleşmesi imzalandığını, arsa sahibi davalı şirketin 5 yıl emek ve yüzmilyonlar harcayan davacılara süresinden çok önce tamamlananan binlerce m2 yapının iskan ruhsatları alındıktan sonra hak edilen tapuları devretmek yerine sözleşmeden döndüğünü, geriye etkili olarak sözleşmeden döndüğünü, davalı şirketin 2017 yılında davalı banklalara 140 milyon usd borçlu olduğunu, Davalı şirketin sahip olduğu arsalarda ipotekler bulunduğunu, 2018 de davalı bankalar ve davalı ile görüşmeler yapıldığını, ve davalıya ait arsalar üzerinde davacı yanca bir sanayi ve ticaret merkezi inşaa edilmesi , üretilecek bağımsız bölümlerin davacı yanca satılması ve satıştan elde edilecek tüm hasılatın da taraflar arasında paylaşılması hususunda anlaşmalar yapıldığını,davalı şirketin -------- ili -------- ilçesi -------- mah. -------- ada -------- ve --------- parselin maliki olduğunu, ---------- parselin inşaata elverişli olmadığını, --------- parselin inşaata elverişli olduğunu, --------- parselin ise başlangıçta küçük parsel olduğunu, --------- yakın -------- parselin edininilmesine ihtiyaç olduğunu,2.750.000 usd avans verdiğini ve taşınmazı davalı adına aldıklarını, sözleşme gereği mücbir sebepler hariç 48 ay işnşaat süresi +12 ay da iskan ruhsatı süresi olduğunu, sözleşmede kiraya verilmeleri ve elde edilecek hasılatın kira gelirlerinin paylaşımı benimsenmiş olan lojistik/depolama vasıflı KİRALANABİLİR alanların hasılat için satışa tabi olmadığını, %54 ü davalı şirkete ,%46'sı davacı ortaklığa ait olacak idi. ), satılabilir alanların ise 60 aylık sözleşmesel süre içinde davacı yanca pazarlanıp satılacağını, Alıcıların satış bedellerini halk bankasında açılacak temlik paylaşım hesaplarına yapacaklarını,bu hasılatın %52 si davalı arsa sahibine , %42 si davacı ortaklığpa ait olacağını, davalı şirketin %58 payının da %95 i temliken bankalar arasında paylaştırılacak, kalan %5 i ise davalı şirkete ait olacağını, ödemelerini tamamlayan alıcılara bankaların ipotekleri fek ederek davalı şirketin de tapuları davacıya devredeceğini, davacının da alıcılara tapu devri yapacağını, sözleşme süresi sonunda satılamamış bağımsız bölüm kalması halinde ya satış süresi uzatılacak yada satılamayan bağımsız bölümlerin mülkiyetlerinin %42-58 olarak paylaştırılcağını, sözleşmenin 6. Maddesi gereği davalı 1 aylık süre içinde arsaların teslim edilmesinin gerektiğini,arsa üzeri...