DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/04/2023 KARAR TARİHİ : 10/10/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin ... Yolu Cad.... Üniversitesi .../İSTANBUL adresindeki binanın tamamını kiralamak için davalı taraf ile sözlü anlaşmadan sonra davalı tarafın talebi üzerine 11.10.2022 tarihinde 50.000TL bağlanma ücreti gönderdiğini, kiralık binanın davalı mülkiyetinde olduğunu, kira sözleşmesi yapıldığı esnada taşınmazın davalının kullanımında olduğunu, davalı tarafın kira sözleşmesini hazırlayıp taraflarına iletmiş olduğu tarih 04.11.2022 olduğunu, müvekkilinin davalı tarafça hazırlanan kira sözleşmesinde yazılan tüm şartları herhangi bir çekincesiz...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/953 Esas KARAR NO : 2023/990
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/04/2023 KARAR TARİHİ : 10/10/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin ... Yolu Cad.... Üniversitesi .../İSTANBUL adresindeki binanın tamamını kiralamak için davalı taraf ile sözlü anlaşmadan sonra davalı tarafın talebi üzerine 11.10.2022 tarihinde 50.000TL bağlanma ücreti gönderdiğini, kiralık binanın davalı mülkiyetinde olduğunu, kira sözleşmesi yapıldığı esnada taşınmazın davalının kullanımında olduğunu, davalı tarafın kira sözleşmesini hazırlayıp taraflarına iletmiş olduğu tarih 04.11.2022 olduğunu, müvekkilinin davalı tarafça hazırlanan kira sözleşmesinde yazılan tüm şartları herhangi bir çekincesiz kabul ettiğini, iş bu tarihte göndermiş oldukları kira sözleşmesinin incelemesini yaptıktan sonra 11.11.2022 tarihinde kiralanacak olan iş yerinde görüşme ayarlandığını, davalı tarafın önce emlakçının iş bu sözleşme sonucunda kazanacağı komisyon hakkı ödenmeden sözleşmeyi imzalamayacağını belirttiğini, davalı tarafın tüm ihtarlara rağmen borcunu ödememiş olduğundan dolayı hakkında İstanbul Küçükçekmece ... İcra Müdürlüğü ... Esas sayılı dosyası kapsamında takibe geçildiğini, davalı aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmesine, karar verilmesini talep ve dava etmiştir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun (TTK) 6335 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesinde ticari davalar tanımlanmıştır. Buna göre, her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ile maddenin devamı fıkralarında belirtilen davalar ticari dava olarak nitelendirilmiştir. Yine aynı Kanunu'un 5/3. maddesinde Asliye ticaret mahkemesi ile asliye hukuk mahkemesi ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişki görev ilişkisi olup, bu durumda göreve ilişkin usul hükümleri uygulanır hükmüne yer verilmiştir. Anılan yasal düzenlemeler karşısında, Asliye Ticaret Mahkemelerinin özel mahkeme niteliğinde bulunduğu, bu niteliği gereği görev alanının 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre belirleneceği ve genel mahkemeler ile arasındaki ilişkinin önceki kanunun aksine görev ilişkisi olduğu açıktır. Asliye Ticaret Mahkemelerinin çekişmeli yargıdaki görev alanının TTKnda ve diğer özel kanunlarda ticari dava olduğu belirtilen davalarla sınırlı olduğu kuşkusuzdur. Öte yandan, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 6335 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesinde ticari davaların; mutlak ticari davalar ve nispi ticari davalar olarak iki gruba ayrıldığı anlaşılmaktadır. Mutlak ticari davalar, tarafların sıfatına veya bir ticari işletme ile ilgili olup olmamasına bakılmaksızın kanun gereği ticari sayılan davalar olup TTKnun 4/1. maddesinin b, c, d, e, f fıkralarında ve özel kanunlarda düzenlenmiştir. Nispi tic...