DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 04/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 09/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacıların müteveffa ...'un mirasçıları olduğunu, Müteveffanın davalı kooperatife üyelikten kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirmiş, kendisine çıkarılan kesin maliyet bedelini ödemiş, davalı kooperatif tarafından kendisine ... ili, ... ilçesi, ... numaralı daire isabet etmiştir ve müteveffa, davalı kooperatiften 04/09/2014 yılında tapusunu almış olduğunu, Müteveffanın 27/10/2021 tarihinde ölmesi sebebi ile söz konusu evin davacılara miras olarak kaldığını, Müteveffa davalı kooperatife olan bütün borçlarını ödemesi sebebi ile davacıların söz konusu evin...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACILAR : 1- ... - TC NO:... 2- ... - TC NO:... ... 3- ... -TC NO: ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 04/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 09/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacıların müteveffa ...'un mirasçıları olduğunu, Müteveffanın davalı kooperatife üyelikten kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirmiş, kendisine çıkarılan kesin maliyet bedelini ödemiş, davalı kooperatif tarafından kendisine ... ili, ... ilçesi, ... numaralı daire isabet etmiştir ve müteveffa, davalı kooperatiften 04/09/2014 yılında tapusunu almış olduğunu, Müteveffanın 27/10/2021 tarihinde ölmesi sebebi ile söz konusu evin davacılara miras olarak kaldığını, Müteveffa davalı kooperatife olan bütün borçlarını ödemesi sebebi ile davacıların söz konusu evin herhangi bir borcu olmadan devraldığını fakat davalı kooperatif haksız ve kanuna aykırı olarak davacılara tekrardan kesin maliyet çıkarılmış olduğunu, davacıların sonradan çıkarılan kesin maliyet bedeline itiraz ettiğini, davalı tarafın hukuka ve kanuna aykırı olarak yeniden kesin maliyet bedeli çıkararak davacıları icra tehdidi altında bırakmakta olduğunu, Resmi Gazetenin 15.06.2022 tarihli 31867 yevmiye numaralı sayısı ile ilan edilen ve yürürlüğe giren 7410 sayılı Çevre Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Madde ile "...inşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edilmesi, terkin edilmemiş olması, yapımı tamamlanan etapta bağımsız bölüm malikine kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelin ödenmiş olması, kooperatif tarafından üyeye konutunun tapu devrinin yapılmış olması şartlarının birlikte sağlanmış olması halinde konutun tapu devrinin yapılmasından sonraki dönemler için yapı kooperatifi tarafından yönetim giderleri hariç olmak üzere her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara kooperatif tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüzdür." şeklinde düzenleme yapılmış olduğunu, davalı kooperatifin etaplar halinde konutlarını yapıp kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ etmiş ve kesin maliyet bedelini ödeyen üyelere ise tapu devri yapılmış olup bu sebeple yasa kapsamında davacıların davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında yönetim gideri hariç borcunun bulunmadığının tespitini talep etmek gerekmiş olduğunu belirterek, menfi tespit talebinin kabulü ile davacının davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında yönetim gideri hariç herhangi bir borcunun bulunmadığının tespitine kara...