Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ...'ın ve diğer müvekkili ... A.Ş.'nin yönetim kurulu üyesi ve Ticari Mümessili olduğunu, ... A.Ş.'nin 19.04.2022 tarihli 2022/4 karar numaralı yönetim kurulu kararı ile ...'a ait, İstanbul İli ... İlçesi ... Mah. Adresinde kain 603 ada, 7 parselde 52.666,36 m2 ve 602 ada 1 parselde 3.607,03 m2 yüzölçümlü taşınmazın, ...' a ve ...'ye ait, İstanbul İli ... İlçesi ... Mah. Adresinde kain ... ada 1 parsel 5.825,72 m2 yüzölçümlü taşınmazın TTK 343. Maddesi gereği ayni sermaye olarak devralınmasına ve değer tespit edilmesine karar verildiğini, bahse konu olan taşınmazları ayni sermayeye katabilmek amacıyla belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespiti için işbu davayı açtıklarını, bu nedenlerle; yönetim kurulu kararında tapu...
T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/251 Esas KARAR NO : 2023/720 Karar DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 20/04/2022 KARAR TARİHİ : 06/11/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ...'ın ve diğer müvekkili ... A.Ş.'nin yönetim kurulu üyesi ve Ticari Mümessili olduğunu, ... A.Ş.'nin 19.04.2022 tarihli 2022/4 karar numaralı yönetim kurulu kararı ile ...'a ait, İstanbul İli ... İlçesi ... Mah. Adresinde kain 603 ada, 7 parselde 52.666,36 m2 ve 602 ada 1 parselde 3.607,03 m2 yüzölçümlü taşınmazın, ...' a ve ...'ye ait, İstanbul İli ... İlçesi ... Mah. Adresinde kain ... ada 1 parsel 5.825,72 m2 yüzölçümlü taşınmazın TTK 343. Maddesi gereği ayni sermaye olarak devralınmasına ve değer tespit edilmesine karar verildiğini, bahse konu olan taşınmazları ayni sermayeye katabilmek amacıyla belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespiti için işbu davayı açtıklarını, bu nedenlerle; yönetim kurulu kararında tapu bilgileri detaylı bir şekilde belirtilen taşınmazların ayni sermayeye katmak için, mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkememizce görevlendirilen bilirkişiler mimar ... ..., gayrimenkul değerleme uzmanı ... ve harita mühendisi ... tarafından sunulan 15/08/2022 tarihli Bilirkişi raporunda; "İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada 1 Parselde 3.607,03 m2 yüzölçümlü Taşınmazın güncel değerinin 43.284.360,00 TL olabileceği, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, 7 Parselde 52.666,36 m2 yüzölçümlü taşınmazın güncel değerinin 949.674.080,00TL olabileceği, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada 1 Parsel 5.825,72 m2 yüzölçümlü taşınmazın güncel değerinin 103.321.800,00TL olabileceği, bu durumda, rayiç değeri yukarıda hesaplanan taşınmazların ayni sermaye olarak konulmasında sakınca bulunmadığı" bildirilmiştir. Sunulan rapor davacıya tebliğ edilmiş olup, itirazlar üzerine bilirkişi heyetinden ek rapor alınmak üzere bilirkişi heyetine dosya teslim edilmiş, bilirkişi heyeti tarafından eksik belgeler olduğu yönünde ön rapor sunulmuş, eksiklikler giderildikten sonra ek rapor alınmıştır. Mahkememizce görevlendirilen bilirkişiler Mimar ... ... ve Harita Mühendisi ... tarafından sunulan 22/05/2023 Bilirkişi Ek Raporunda;" Davacı tarafça sunulan ve yapımına başlanan proje hesaba katıldığında;... Net Bugünkü Değeri 220.854.985,00TL + 1. Faz Net Bugünkü Değeri 1.971.690.000,00TL + 2. Faz Net Bugünkü Değeri 2.131.410.000,00TL = Proje Toplam Bugünkü Değeri 4.323.955.000,00TL olacağını" bildirilmiştir. Gayrimenkul Değerleme uzmanı ... 'in de ayrık olarak sunduğu 03/10/2023 tarihli Bilirkişi ayrık ek raporunda; "Kök raporda takyidat bilgileri detaylıca ve ayrıntıları ile incelenerek verildiği üzere; 2953 ada 4 parsel üzerinde alacaklı ..., ... 'a ait 150.000.000 EURO ipotek borcu ve +%2 değişken faizli 1. Derece ipotek şerhi ve Credit ....