Mahkememizde görülen davaların yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : 1. DAVACILAR VEKİLİNİN ASIL DAVADA İDDİASINDA ÖZETLE: Müvekkillerinin 2005 yılından beri davalı Kooperatifin üyesi olduklarını, davalı kooperatifin üyelerinin konut ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla 84 adet parselden oluşan arsa üzerinde villa konutlar yapmak üzere kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, kooperatifin kurulmasından bu zamana kadar geçen uzun zaman zarfında inşaatlara başlandığını, sözleşmeye göre yapımına başlanan villaların inşaatlarının büyük oranda bitirildiğini, kuralarının dahi çekildiğini, bölgede çok katlı yapılar yapılmaya başlanınca kooperatif yönetimince, arsa sahibinin mirasçılarıyla anlaşmak suretiyle bir önceki, 2018 yılında yapılan genel kurulda alınan karara istinaden, belediyeden imar yoğunluğu arttırımı talep edildiği, belediye tarafından kabul görmeyince,...
T.C. ... 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/614 Esas - 2022/597 T.C. TÜRK MİLLETİ ADINA VERİLEN ... GEREKÇELİ KARAR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/614 KARAR NO : 2022/597
BAŞKAN : ... KATİP :...
ASIL DAVA : DAVACILAR .... DAVALI ...
DAVA : Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 25/10/2021
BİRLEŞEN ... 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ 2021/758 ESAS SAYILI DAVA: DAVACILAR : ... DAVALI : ...
DAVA : Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 01/12/2021
KARAR TARİHİ : 15/09/2022 G.K.YAZILDIĞI TARİHİ : 27/09/2022
Mahkememizde görülen davaların yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
1. DAVACILAR VEKİLİNİN ASIL DAVADA İDDİASINDA ÖZETLE: Müvekkillerinin 2005 yılından beri davalı Kooperatifin üyesi olduklarını, davalı kooperatifin üyelerinin konut ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla 84 adet parselden oluşan arsa üzerinde villa konutlar yapmak üzere kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, kooperatifin kurulmasından bu zamana kadar geçen uzun zaman zarfında inşaatlara başlandığını, sözleşmeye göre yapımına başlanan villaların inşaatlarının büyük oranda bitirildiğini, kuralarının dahi çekildiğini, bölgede çok katlı yapılar yapılmaya başlanınca kooperatif yönetimince, arsa sahibinin mirasçılarıyla anlaşmak suretiyle bir önceki, 2018 yılında yapılan genel kurulda alınan karara istinaden, belediyeden imar yoğunluğu arttırımı talep edildiği, belediye tarafından kabul görmeyince, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nezdinde girişimde bulunulduğu ve Bakanlık tarafından imar yoğunluğu arttırımı talebinin kabul edildiğini, yoğunluk arttırımı kabul edilirken, Kooperatif Yönetimi tarafından, arsa sahipleriyle Kooperatif arasındaki sözleşmede hüküm olmamamasına, bu konuda alınan genel kurul kararı olmamasına rağmen, 36.000.m2 olan arsanın 11.000.m2'lik kısmının arsa payının terki yetkileri olmadığı halde kabul edildiğini, kooperatif yönetiminin, sürecin hiç bir aşamasından üyelere bilgi vermediğini, böyle bir konuyu kabul yetkisinin genel kuruld a olduğunu,daha önceki imar düzenlemesinde İmar Kanunu çerçevesinde yasal DOP kesintisi yapıldığını, arsanın yaklaşık 1/3'ünün, Kooperatifin, diğer bir ifadeyle üyelerin zararına olacak şekilde elden çıkarılmasına göz yumulduğunu, bu durumun tamamen yasaya aykırı ve üyelerin zararına olduğunu, Kooperatif Yönetiminin, bu durumu 25.09.2021 tarihli genel kurula sunmak suretiyle katılan üyelerin onayını ve ibrasını almaya çalıştığını, kooperatif üyelerinin ekseriyetini Yönetim Kurulu başkanının ailesinden teşkil ettiğinden, genel kurula sunulan hususlar genel itibariyle tartışma konusu dahi olmadan kabul edildiğini, müvekkillerinin Genel Kurula katılarak, tüm engellemelere rağmen, itirazlarının bir kısmını Divan kuruluna dilekçe vermek suretiyle yazılı ve bir kısmını sözlü olarak dile getirdiğini ve Genel Kurul Toplantı tutanağına yazılmasını talep ettiğini, Genel Kurulda, neredeyse tamamlanmış ve yıllardır masraf edilmiş olan villaların yıkılarak hem yıkım il...