DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Adi Ortaklık Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/07/2020 KARAR TARİHİ : 05/10/2022 G. K.YAZIMI TARİHİ : 11/10/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Adi Ortaklık Sözleşmesinden Kaynaklanan ) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, ASIL VE BİRLEŞEN DOSYADA: DAVA: 1)Asıl davada davacı vekili dava dilekçesiyle ; Müvekkili ...Tekstil ile ... Konut Yapı Koop. arasında ... 17.Noterliğinin 07.05.2008 tarih 16308 yevmiye numara ile düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat ve satış vadi sözleşmesi , daha sonrada müvekkili ile davalı... Yapı İnş Tic. AŞ arasında 03/08/2013 tarihinde Devir ve Ortaklık Sözleşmesi " imzalanmış , bilaharede ... kooperatif , davalı... Yapı ve müvekkili arasında 23/09/2013 tarih ve 14098 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Bağımsız Bölüm Karşılığı, İnşaat ve Gayrimenkul Satış Vaadi ile Devir Sözleşmesine...
T.C. ... 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/78 Esas - 2022/761 T. C. A N K A R A ASLİYE 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN MAHKEMEMİZCE VERİLEN KARAR
ESAS NO : 2021/78 KARAR NO : 2022/761
BAŞKAN :... KATİP : ... ASIL DOSYADA DAVACI : ..... DAVALI :...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Adi Ortaklık Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/07/2020 KARAR TARİHİ : 05/10/2022 G. K.YAZIMI TARİHİ : 11/10/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Adi Ortaklık Sözleşmesinden Kaynaklanan ) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, ASIL VE BİRLEŞEN DOSYADA: DAVA: 1)Asıl davada davacı vekili dava dilekçesiyle ; Müvekkili ...Tekstil ile ... Konut Yapı Koop. arasında ... 17.Noterliğinin 07.05.2008 tarih 16308 yevmiye numara ile düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat ve satış vadi sözleşmesi , daha sonrada müvekkili ile davalı... Yapı İnş Tic. AŞ arasında 03/08/2013 tarihinde Devir ve Ortaklık Sözleşmesi " imzalanmış , bilaharede ... kooperatif , davalı... Yapı ve müvekkili arasında 23/09/2013 tarih ve 14098 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Bağımsız Bölüm Karşılığı, İnşaat ve Gayrimenkul Satış Vaadi ile Devir Sözleşmesine Muvafakat Sözleşmesi" imzalanmıştır. Bu şekilde kooperatifçe , Renkyol Yapının yükleniciliğine muvafakat edilmiştir. Ayrıca müvekkil ve... Yapı arasında 23/08/ 2013 tarih ve 14098 yevmiye nolu adi ortaklık sözleşmesi imzalanmış ve müvekkil kat karşılığı inşaat sözleşmesine dışarıdan ortak alınmıştır. Bu adi ortaklık sözleşmesine göre ortaklık kar / zarar paylaşımının, Renkyol Yapı İnşaat Ticaret A.Ş %75 , müvekkili ...Tekstil İnş Eml Paz San Tic Ltd Şti %25 olarak kararlaştırılmıştır. Ayrıca müvekkilin sözleşme anına kadar yapmış olduğu 32.000.000 ,00 TL tutarlı harcamaları maliyet olarak kabul edilmiştir. Bu şekilde tüm hak ve alacakları devralan davalı Renkyol .A.Ş nin daha sonra ortaklık hükümlerini yerine getirmek ve inşaatı tamamlamak yerine, diğer davalı ... ..A.Ş ile 07/03/2016 tarihli Düzenleme Şeklinde Hasılat Paylaşımı Yöntemiyle Arsa Payı Karşılığı Yapım ve Satış Vaadi Sözleşmesi imzalayarak , ortaklık sözleşmesine aykırı davranmış ve hakediş karşılığı yüklenici şirkete verilmesi gereken bir kısım bağımsız bölümler tapusunu ... ..A.Ş adına tescilini sağlamıştır. TBK'nun 470 vd. maddelerde düzenlenen eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin iki tarafa borç yükleyen sözleşmeler olduğu, TMK 706, TBK ve Noterlik Kanunun 60 ve Tapu Kanunun 26. Maddeleri gereği resmi şekle bağlı tutulduğu halde, Renkyol ..A.Ş ile diğer davalı ... ..A.Ş arasında ki bu sözleşme noter onayına sunulmamış , taraflar arasında imzalanan bir adi sözleşme niteliğinde kalmıştır. Gerçek arsa sahibi ... ... Konut Yapı Koop. nin imzasının bulunmadığı , Renkyol ..A.Ş ile diğer davalı ... ..A.Ş arasında ki bu sözleşmede Renkyol kendisini arsa sahibi gibi göstermiştir. Oysaki... ile müvekkili arasında düzenlenen sözleşemeye göre müvekkil tüm kar ve zarara %...