DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 30/01/2023 KARAR TARİHİ : 14/07/2023 KARARYAZ.TRH: 14/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ TALEBİ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin biriktirmiş olduğu parayla yatırım yapmak için emlakçı aracılığıyla müteahhit davalı ile tanıştığını, davalı müteahhitin ... parsel sayılı taşınmazın arsa malikleri ile düzenleme şeklinde taşınmaz vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, davalı müteahhidin buradan kendisine kalacak olan daireleri satabileceğini beyan etmesi üzerine 3 dairenin 1.260,00TL bedel karşılığında satışı konusunda davalı ile müvekkilinin anlaştıklarını, taraflar arasında sözleşme imzalandığını ve sözleşme imzalandıktan hemen sonra 30.000,00TL nakit...
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/481 Esas KARAR NO : 2023/529
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 30/01/2023 KARAR TARİHİ : 14/07/2023 KARARYAZ.TRH: 14/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ TALEBİ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin biriktirmiş olduğu parayla yatırım yapmak için emlakçı aracılığıyla müteahhit davalı ile tanıştığını, davalı müteahhitin ... parsel sayılı taşınmazın arsa malikleri ile düzenleme şeklinde taşınmaz vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, davalı müteahhidin buradan kendisine kalacak olan daireleri satabileceğini beyan etmesi üzerine 3 dairenin 1.260,00TL bedel karşılığında satışı konusunda davalı ile müvekkilinin anlaştıklarını, taraflar arasında sözleşme imzalandığını ve sözleşme imzalandıktan hemen sonra 30.000,00TL nakit olarak davalı müteahhide ödeme yaptığını, taraflar arasında imzalanan sözleşmeye göre geri kalan bakiye olan 1.230,00TL bedelin 01.12.2021 tarihinde ödeneceğini ve 15.12.2021 tarihinde de tapu devrinin yapılacağının kararlaştırıldığını, ancak müvekkili tarafından ödemenin yapılacağı belirtilerek iban numarası istenilmesine rağmen davalı tarafından iban numarasının bugüne kadar bildirilmediğini, sürekli olarak davalı müteahhidin peşinden koşmaktan yorulan müvekkilinin .... Noterliğinin 25.01.2022 tarih ve ...yevmiye nolu ihtarname göndererek ödeme yapacağını ve iban numarası bildirmesini ve ödeme yapıldıktan sonra tapu devrinin yapılmasının talep ettiğini ancak bugüne kadar davalı taraftan herhangi bir olumlu cevap alınamadığını, davalının satıştan kaçmasının sebebinin haksız menfaat temin etme arzusu olduğunu, davalının müvekkiline satmayı vaat ettiği taşınmazların aşırı değerlendiğini görünce bu değer artışından dolayı taşınmazları müvekkiline vermek istemediğini belirterek öncelikle dava konusu taşınmazların üçüncü kişilere devrinin önlenmesi açısından ihtiyati tedbir kararı verilmesini, taşınmazların dava sonucunda müvekkili adına tescilini mahkeme aksi kanaatte ise ödediği 30.000,00TL'nin denkleştirici adalet ilkesi gereği davalıdan tahsiline...," karar verilmesini talep ettiği görülmüştür. DAVALININ CEVABI : Davalı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının iddia ettiği ada parselde yapılan inşaatın müteahhidi ve tacir olmadığını, bu yüzden görevli mahkemenin .... Asliye Hukuk Mahkemeleri olduğunu, geçerli olmayan sözleşmeye dayanılarak tapu iptal ve tescilin mümkün olmadığını, varsa ancak tarafların birbirlerine vermiş oldukları şeyleri isteyebileceklerini, müvekkiline herhangi bir ödeme yapılmadığını, sözleşmede 30.000,00TL ödeneceğinin belirtildiğini ancak ödendiğine dair bir ibare bulunmadığını, sözleşmede 30.000,00TL'ye ilişkin senet verildiğinin ya...