DAVA : Elatmanın Önlenmesi (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/04/2023 KARAR TARİHİ : 13/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkili ile davalı şirket arasında mülkiyeti müvekkiline ait taşınmaz üzerinde yapılacak konut inşaatı için----Noterliğinin 18/04/2022 tarih ve ----- yevmiye nolu işlemi ile Düzenlenme Şeklinde Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, davalının yüklenici firma sıfatıyla akdettiği bu sözleşme gereğince en geç 8 ay içinde inşaat ruhsatını almak, inşaat ruhsatını aldıktan sonra ise 18 ay içinde inşaatı bitirip daireleri cins tashihi yapılmış ve kat irtifakı tesis edilmiş olarak kısaca anahtar teslimi şeklinde inşa etmeyi yükümlendiğini, davalı şirket inşaat...
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/304 KARAR NO : 2023/763
DAVA : Elatmanın Önlenmesi (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/04/2023 KARAR TARİHİ : 13/09/2023
Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkili ile davalı şirket arasında mülkiyeti müvekkiline ait taşınmaz üzerinde yapılacak konut inşaatı için----Noterliğinin 18/04/2022 tarih ve ----- yevmiye nolu işlemi ile Düzenlenme Şeklinde Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, davalının yüklenici firma sıfatıyla akdettiği bu sözleşme gereğince en geç 8 ay içinde inşaat ruhsatını almak, inşaat ruhsatını aldıktan sonra ise 18 ay içinde inşaatı bitirip daireleri cins tashihi yapılmış ve kat irtifakı tesis edilmiş olarak kısaca anahtar teslimi şeklinde inşa etmeyi yükümlendiğini, davalı şirket inşaat ruhsatını süresinde alamadığını, ruhsatı almak için ilgili idareye geç başvuru yaparak kusurlu hareket ettiğini, ruhsat başvurusunun 12 ay sonra yapıldığını, davalı şirketin müvekkile ait taşınmazın bulunduğu mahalde müvekkilden başka birçok arsa sahibi ile sözleşme imzalandığını öğrendiklerini, davalının diğer binaların çevresi henüz dolmamışken manzaralı bir halde satmayı amaçladığını öğrendiklerini, diğer bir sebep ise davalının bu mali külfeti karşılayacak sermayesinin yeterli olmadığının öğrenildiğini iddia ederek; davanın kabulü ile ---- Noterliği'nin 18/04/2022 tarih ve -----yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin GERİYE ETKİLİ OLARAK FESHİNİ, davalı şirketin arsaya müdahalesinin ve arsaya girmesinin engellenmesini, davalı tarafça resmi işlemlerin yapılmasının önüne geçilmesi için aleyhine tedbir istenen yüklenici şirketin sözleşme gereği yüklendiği edimleri açılacak fesih davası sonuçlanıncaya kadar yerine getirmemesi, sözleşmenin tapuya şerhinin engellenmesi amacıyla mümkünse teminatsız değil ise makul bir teminat karşılığında tedbir kararı verilmesini, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.
SAVUNMA:Davalı vekilinin cevap dilekçesinde, özetle, davacı ile müvekkili şirket arasında 18/04/2022 tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye göre müvekkilinin 8 ay içinde ruhsat ve 18 ay inşaat süresi olmak üzere toplamda 26 ay içerisinde edimini ifa edebilir denildiğini, aynı zamanda sözleşmenin mücbir sebepler kısmında 7. SÜRE UZATIMI VE MÜCBİR SEBEBLER:Yüklenicinin elinde olmayan yangın ,su baskını,salgın hastalık, doğal afet,harp,ayaklanma,hükümetin veya belediyenin çıkardığı tüzük/kararnamelerden dolayı oluşabilecek kayıp zaman inşaat sözleşmesine eklenecektir" denildiğini, müvekkilinin sözleşme imzalandıktan sonra taahhüt edilen süre içinde inşaatı anahtar teslim tarzında teslim etmek için çalışmaya başladığını, müvekkilinin elinde olmayan ve dav...