DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/06/2023 KARAR TARİHİ : 16/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından mahkememize verilen 12/06/2023 tarihli dilekçe ile, müvekkillerinin davalı kooperatifin ortakları olduğunu, kooperatifin 24/12/1988 tarihli genel kurul kararı ile bağımsız bölüm kura çekiminin yapıldığını, kooperatifin binalarının kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği İzmir İli ... İlçesi ...-...-...-...-... ve ... parsel sayılı 6 adet arsa üzerine inşa edilmiş olduğunu, kooperatifin kura çekiminden sonra dairelerin dağıtıldığını ve her bir ortağa düşen bağımsız bölümün belirlendikten sonra İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından ... ve ... sayılı parsellerde kaks 1 olan bina yoğunluğu emsalinin 1,5 katına...
T.C. İZMİR 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/478 Esas KARAR NO : 2023/520 Karar DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/06/2023 KARAR TARİHİ : 16/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından mahkememize verilen 12/06/2023 tarihli dilekçe ile, müvekkillerinin davalı kooperatifin ortakları olduğunu, kooperatifin 24/12/1988 tarihli genel kurul kararı ile bağımsız bölüm kura çekiminin yapıldığını, kooperatifin binalarının kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği İzmir İli ... İlçesi ...-...-...-...-... ve ... parsel sayılı 6 adet arsa üzerine inşa edilmiş olduğunu, kooperatifin kura çekiminden sonra dairelerin dağıtıldığını ve her bir ortağa düşen bağımsız bölümün belirlendikten sonra İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından ... ve ... sayılı parsellerde kaks 1 olan bina yoğunluğu emsalinin 1,5 katına çıkarıldığını, kooperatif üyesi her bir müvekkilin dairesi emsal artışı olmayan parselde bulunduğunu, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile kooperatifle anlaşan arsa sahipleri, emsal artışına bağlı olarak ve ... ve ... sayılı parsellerde 60 konutun daha yapılabileceğinden bahisle kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği % 25 paya isabet eden 15 dairenin bedelini almak için kooperatif aleyhine alacak davası açtığını, davalar neticesinde emsal artışına bağlı değer artışından arsa sahiplerinin payına düşen 15 dairenin bedeli, İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesi nin ... E. ... K. Sayılı yargısı ve İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesi nin ... E. ... K. Sayılı kararı ile kooperatiften almaya hak kazandıklarını, emsal artışına bağlı olarak arsaya yapılabilecek 60 adet konuttan bütün kooperatif ortaklarının istifade edeceği inancıyla kooperatifin 20/01/2001 ve 30/03/2003 günlü genel kurullarında alınan ek aidat kararları ile 15 dairenin bedeli ortaklardan eşit olarak toplandığını, kooperatif tüzel kişiliği aleyhine arsa sahiplerince girişilmiş olan İzmir ... İcra Müdürlüğü' nün ... E.... E. ve İzmir ... İcra Müdürlüğü' nün ...E. Sayılı icra dosyalarına ödemeler yapıldığını, 60 dairenin yapılacağı ... ve ... sayılı parselde adlarına konut isabet eden kooperatif ortaklarının kendi konutlarının bulunduğu parsellerde inşaat yapılmasına karşı çıktığını, bu maksatla alınan genel kurul kararları aleyhine İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi' nde iptal davası açıldığını, açılan davalar neticesinde kooperatif tarafından konutların yapılamadığını, 60 dairelik arsanın bedeli olarak arsa sahiplerine ödenen 15 dairenin parası için müvekkiline her hangi bir geri dönüş olmadığını, kooperatifin ferdileşme işleminin tamamlanması ile 60 konutluk arsanın ... ve ... sayılı parsellere kaldığını, söz konusu parsellerde konutları bulunan ortakların 60 dairelik arsa kooperatif ortakları arasındaki eşitliği bozduğunu, kooperatif ortakları arasındaki eşitliğin bozulması sebebi ile müvekkilin de alımına katkıda bulunduğu parselde m...