DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:25/04/2023 KARAR TARİHİ:21/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı arsa sahibi -------diğer davalı --------- ile---------- tarihinde ----------- tanzim olunan ve ---------Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzaladığını, işbu sözleşme tapuya şerh edildiğini, anılan sözleşmeye ek olarak; davalı ------------, davalı şirketten kredi alacakları bulunan (İpotek Sahipleri) davalı Bankalar arasında;------------yevmiye numarası ile akdedilmiş (ve birbirinin ayrılmaz birer parçası olarak akdedilmiş oldukları kayıtlı) bulunan, ---------- tapuda kayıtlı olup her iki sözleşmede de; davalı (Müteahhit)------------- satışa yetkili olduğu; sözleşmelerde...
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2023/296 Esas KARAR NO:2023/599 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:25/04/2023 KARAR TARİHİ:21/06/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı arsa sahibi -------diğer davalı --------- ile---------- tarihinde ----------- tanzim olunan ve ---------Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzaladığını, işbu sözleşme tapuya şerh edildiğini, anılan sözleşmeye ek olarak; davalı ------------, davalı şirketten kredi alacakları bulunan (İpotek Sahipleri) davalı Bankalar arasında;------------yevmiye numarası ile akdedilmiş (ve birbirinin ayrılmaz birer parçası olarak akdedilmiş oldukları kayıtlı) bulunan, ---------- tapuda kayıtlı olup her iki sözleşmede de; davalı (Müteahhit)------------- satışa yetkili olduğu; sözleşmelerde açıkça (ve metrekaresi en az ------------ olarak) kayıtlı asgari satış bedellerinin altında olmamak kaydıyla satışlar yapabileceği; satış bedellerini ödeyen alıcılara, tüm ipoteklerinde fek edilerek, tapularının temiz şekilde verileceği (----------Sahibi davalı Şirket tarafından, teslim edileceği) hususu açıkça kayıt altına alınmıştır. İşbu sözleşme tapuya şerh edildiğini, --------- adet bağımsız bölümlü bir projede bağımsız bölüm sahibi olmanın ticari açıdan kazançlı olacağını düşünen müvekkil, tapu siciline ve şekil şartına uygun anılan sözleşmelere de güvenerek davalı --------- yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesi imzaladığını, İşbu sözleşme kapsamında müvekkil; iskanlı, kat irtifakı kurulu -------- bölüm numaralı dükkan vasıflı net -----------taksitli satış bedelinin ödenmesi mukabilinde devir almayı kabul, beyan ve taahhüt ettiğini, davalılar arasındaki sözleşmede satış bedellerinin davalılardan ---------- ait temlik hesabına ödeneceği kayıt altına alınmıştır. Nitekim müvekkilin Yüklenici ile imzalamış olduğu Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesi'nin 2.9. Maddesinde de ödemelerin -----------uhdesindeki TL hesabı olan ----------------İban numaralı hesaba yapılacağı belirtildiğini, bu çerçevede müvekkil, işbu dava açılış tarihine değin taksitli satış bedelinin tamamını ----------- senet mukabilini sözleşmede belirtilen banka hesabına tamamen ödediğini, Müvekkil, davalı Yüklenici ile imza altına aldığı sözleşmeye sıkı sıkıya bağlı olduğundan sözleşme gereği edimlerini süresinde, eksiksiz, noksansız ve ayıpsız bir şekilde yerine getirdiğini ve fakat davalı ----sahibi ------------ arasında imza altına aldıkları sözleşmede kararlaştırılan hasılat paylaşımı ve teslim süresi başta olmak üzere birçok kalemde ihtilaf söz konusu olmuş bu uğurda ------------sahibi, müteahhitten bağımsız bölüm satın alanlara muhatapların dahi isminin yazılı olmadığı ihtarname başlıklı bir metin gönderdiğini, tüm sözleşmesel yükümlülüklerini yerine getiren ve artık tapu devrinin y...