Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ, DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı ------sayılı arsanın maliki olduğunu, davalının arsa sahibi ile davalı----- adi ortaklığı ticari işletmesi arasında ---- sahibi olduğu bu arsada ---- inşaa edilmesi ve inşaa edilen bağımsız bölümlerin satışı ile hasılatlarının paylaşılmasına ilişkin olarak -------- numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve hasılat paylaşım esaslı inşaat sözleşmesi, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davalı firmalar arasında akdedilmiş bu sözleşmeye göre arsa üzerinde yüklenici tarafından bir proje inşaa edileceğini ve projedeki bağımsız bölümlerin satışının arsa sahibi adına yine yüklenici tarafından gerçekleştirileceğini, bu satışlardan gelen hasılatın ise %58'inin arsa sahibi -----, %42'sinin yüklenici olan...
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2023/233 Esas KARAR NO:2023/598 DAVA: Tespit DAVA TARİHİ: 31/03/2023 KARAR TARİHİ:21/06/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ, DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı ------sayılı arsanın maliki olduğunu, davalının arsa sahibi ile davalı----- adi ortaklığı ticari işletmesi arasında ---- sahibi olduğu bu arsada ---- inşaa edilmesi ve inşaa edilen bağımsız bölümlerin satışı ile hasılatlarının paylaşılmasına ilişkin olarak -------- numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve hasılat paylaşım esaslı inşaat sözleşmesi, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davalı firmalar arasında akdedilmiş bu sözleşmeye göre arsa üzerinde yüklenici tarafından bir proje inşaa edileceğini ve projedeki bağımsız bölümlerin satışının arsa sahibi adına yine yüklenici tarafından gerçekleştirileceğini, bu satışlardan gelen hasılatın ise %58'inin arsa sahibi -----, %42'sinin yüklenici olan ------ ortaklığına ait olacağını, inşaat ruhsatı alınmasından itibaren 48 ay sonra halen satışı yapılmamış olan bölümlerin ise aynı oranlarda taraflar arasında paylaştırılacağını, işbu sözleşmeye göre ---- satış yetkisi alan ---- adi ortaklığı tarafından davalı ---- arsa sahibi olduğu taşınmaz üzerindeki---- kapsamında -------bağımsız bölümün iyi niyetli 3.kişi olan müvekkili şirkete --------------- yevmiye numaralı düzenlenme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile ----bedel karşılığında satıldığını, müvekkili şirketin sözleşme gereği yüklendiği ödeme yükümlülüklerini eksiksiz ve zamanında yerine getirdiğini, davaya konu bağımsız bölümün bulunduğu ---------- projesinin tamamlandığını, projedeki bağımsız bölümlerin kat irtifak tapularının arsa sahibi ---------çıktığını, arsa sahibi ------- projeden bağımsız bölüm satın alan 3.kişiler yüklenici ile aralarındaki hasılat paylaşımı esaslı inşaat sözleşmesinin feshedileceği ve satışı yapılan bağımsız bölümlerinin alacaklılarına devredilmeyeceğinin bildirildiğini, yine ---------ticari işletmesi ile görüşmeler yapıldığını, arsa sahibi ile uyuşmazlık içinde olduklarından tapu devirlerinin yapılmayacağının bildirildiğini, müvekkili şirket adına davalılara ----------numaralı ihtarnamenin gönderilerek bağımsız bölümün devrinin talep edildiğini, -------- tapu devrini yapmaktan açıkça kaçındığını, -----kullanım ruhsatı çıkan ve kat irtifakları kurulan dava konusu bağımsız bölümün davalı arsa sahibi tarafından 3.kişilere satılmasının kuvvetle muhtemel olduğunu,------------ ortaklığına satış yetkisi verildiğini ve ortaklık tarafından yapılan satışların mal sahibi ------- tarafından bilindiğini, müvekkillerince yapılan ödemelerin tamamının arsa sahibi ----- bilgisi dahilinde yapıldığını, satışı yapılan bağımsız bölümün anahtar tesliminin yapıldığını, bu bağımsız bölümlerin aidatları, elektrik-su faturalarının müvekkili tarafından ödendiğini, fizik teslimi yapılan bağımsız bölümün ...