DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/06/2020 KARAR TARİHİ : 14/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan alacak (ticari nitelikteki komisyonculuk sözleşmesinden kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilince sunulan dava dilekçesinde özetle; davacı şirket ile davalı şirket arasında, 15.04.2019 tarihinde, Gayrimenkulün Satılması Hakkında Mülk Sahibi (satıcı) İle Emlak Komisyoncusu Arasında Komisyon Akdi Ve Emlak Komisyoncusunun Mülkü Pazarlayabilmesi İçin Yetki Belgesi başlıklı iki adet sözleşme imzalandığı, bu sözleşmelerin hukuki niteliği itibariyle ve TBK m.520 uyarınca "Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesi" hükmünde olduğu, müvekkili şirketin, söz konusu sözleşmeler uyarınca üzerine düşen yükümlülükleri bu zamana kadar gereği gibi ifa etmiş olmasına rağmen, sözleşmeler hukukuna hakim olan...
T.C. İstanbul Anadolu 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/213 KARAR NO : 2023/523
DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/06/2020 KARAR TARİHİ : 14/06/2023
Mahkememizde görülmekte olan alacak (ticari nitelikteki komisyonculuk sözleşmesinden kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilince sunulan dava dilekçesinde özetle; davacı şirket ile davalı şirket arasında, 15.04.2019 tarihinde, Gayrimenkulün Satılması Hakkında Mülk Sahibi (satıcı) İle Emlak Komisyoncusu Arasında Komisyon Akdi Ve Emlak Komisyoncusunun Mülkü Pazarlayabilmesi İçin Yetki Belgesi başlıklı iki adet sözleşme imzalandığı, bu sözleşmelerin hukuki niteliği itibariyle ve TBK m.520 uyarınca "Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesi" hükmünde olduğu, müvekkili şirketin, söz konusu sözleşmeler uyarınca üzerine düşen yükümlülükleri bu zamana kadar gereği gibi ifa etmiş olmasına rağmen, sözleşmeler hukukuna hakim olan ahde vefa ilkesinin, davalı tarafça hiçe sayıldığı, müvekkili şirketin bertaraf edilmeye çalışıldığı, davalı şirket ile muhtemel alıcılar arasında bir sözleşme kurulması imkanının hazırlanmasının veya kurulmasına aracılık edilmesinin üstlenildiği ve bu sözleşmenin kurulması halinde müvekkilinin ücrete hak kazandığı, dava konusu sözleşme hükümlerinin kısaca ----İlçesi, 8535 Ada, 2 Parsel,-----no'lu bağımsız bölümlerin, 3.000.000,00 TL (üçmilyonTL) bedelle,---- İlçesi, 6893 Ada, 43 Parsel, ---Blok,---no'lu bağımsız bölümlerin, 2.500.000,00 TL (ikimilyonbeşyüzbin TL) bedelle, ---- İlçesi, 8691 Ada, 2 Parsel, --Blok---- nolu bağımsız bölümlerin, 3.000.000,00 TL (üçmilyon TL) bedelle üçüncü kişilere satışı ve pazarlamasın müvekkili tarafından yapılacağı, satışın gerçekleşmesi halinde belirtilen bedelin %2 + KDV'sinin(%18) davalı tarafından müvekkiline ödeneceği, her ne kadar sözleşmenin imza tarihinden itibaren 3 ay süre ile geçerli olduğu belirtilmişse de, sözleşme süresinin bitiminden en az 15 gün önce yazılı fesih bildiriminde bulunulmadığı takdirde, sözleşmenin aynı şartlarla yenilenmiş sayılacağının kararlaştırıldığı, ayrıca söz konusu sözleşmelerde cezai şartların da kararlaştırılmış olup, bu şartların ihlal edilmesi halinde satış bedellerinin %6'sı oranında cezai şart ödeneceğinin kararlaştırılmış olduğu, sözleşmenin imzalandığı tarihten bu yana, müvekkili tarafından her türlü pazarlama faaliyetinin layıkıyla yerine getirildiği, birçok müşterinin ilgili taşınmazları gezip incelemesi imkanı sunulduğu, reklam ve ilan faaliyetleri yapıldığı, ancak tüm süreç boyunca her türlü satış imkanının davalı tarafından engellendiği, hatta---- İlçesi, 8691 Ada, 2 Parsel, ---- Blok, ----- nolu bağımsız bölümlerin satışı için tüm anlaşmalar yapıldığı, üçüncü kişi ile müvekkili arasında sözleşme imzalandığı, kapora alındığı ancak son anda davalı tarafından bu satıştan da cayıldığı, sözleşme esasları çerçevesinde alıcı bulunmasına rağmen herhangi bir şekilde satışın engellenmesinin, sözleşmede aç...