Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının davasının dosya üzerinden yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacılar vekili Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine verdiği 10/11/2008 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde ; Davalılardan arsa sahibi ... Kooperatifi ile yüklenici ....Kooperatifi arasında, Beylikdüzü'nde bulunan taşınmaz ile ilgili 12/11/1997 tarihli, Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapıldığını, inşa edilecek 896 dairenin %40'ı olan 360 tanesinin arsa sahibine, %60'ı olan 536 dairenin yükleniciye ait olacağını, daha sonra oluşturulan .... Kooperatifi ile, 12/05/1998 ve 08/10/1999 tarihli sözleşmeler yaparak arsa sahibine bırakılan 360 daireden 350'si için üye kaydetme ve daireleri üyelere satma ile bedellerini tahsil etme yetkisinin verildiğini, davacıların sözleşmeler uyarınca...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2014/1347 KARAR NO : 2023/311
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 31/12/2014 KARAR TARİHİ : 31/03/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının davasının dosya üzerinden yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacılar vekili Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine verdiği 10/11/2008 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde ; Davalılardan arsa sahibi ... Kooperatifi ile yüklenici ....Kooperatifi arasında, Beylikdüzü'nde bulunan taşınmaz ile ilgili 12/11/1997 tarihli, Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapıldığını, inşa edilecek 896 dairenin %40'ı olan 360 tanesinin arsa sahibine, %60'ı olan 536 dairenin yükleniciye ait olacağını, daha sonra oluşturulan .... Kooperatifi ile, 12/05/1998 ve 08/10/1999 tarihli sözleşmeler yaparak arsa sahibine bırakılan 360 daireden 350'si için üye kaydetme ve daireleri üyelere satma ile bedellerini tahsil etme yetkisinin verildiğini, davacıların sözleşmeler uyarınca pazarlanan yerleri gördüklerini, bağımsız bölüm satın aldıklarını, edimlerini yerine getirdiklerini, taahhütname aldıklarını, ....'in üye kayıt ve pay defterine yazıldıklarını, yapılaşmanın %99-100 oranında tamamlandığını, arsa sahini ve yüklenici arasında, Büyükçekmece Asliye .... Hukuk Mahkemesinin ...Esas sayılı dosyasında sözleşmenin iptaline karar verildiğini, bunun yaklaşık altı ay kadar önce öğrenildiğini, bağımsız bölümlerin mülkiyetinin davalı ...'e geçtiğini, böylece hiçbir bedel ödemeden taşınmazların Yönetim Kurulu Üyeleri arasında oluşturulan bir takım şirketler ve kişilere pay edildiğini, o arada ...'in, ....aleyhine Kadıköy Asliye ... Ticaret Mahkemesinin .... Esas sayılı dosyasında dava açtığını, her üç davalı hakkında Büyükçekmece Asliye .... Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasında dava açıldığını, görüldüğü üzere büyük bir iyi niyet ve gayret ile birer daire edinmek isteyen davacıların, davalıların kendi aralarında oluşan ve yıllar süren dava ve karşı davalar nedeniyle mağdur olduklarını, masraflar yaptıklarını, bu nedenlerle taşınmazlar üzerine tedbir konulmasını, yerlerin davacılar adına tapuya tescilini, bunun kabul edilmemesi halinde faizi ile birlikte şimdilik beher davacı için 20.000,00'er TL'nin müştereken ve müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA; Davalı ... vekili sunmuş olduğu cevap dilekçesinde özetle ; Müvekkili ile diğer davalı .... Kooperatifi arasında 12/11/1997 tarihli sözleşme yapıldığını, yüklenicinin işe başladığını ancak, 1999 yılından itibaren yapımın yavaşladığını, yüklenicinin uyarıldığını, tespit yaptırıldığını, 30/06/1999 tarihli rapor düzenlendiğini, bunun üzerine 06/07/1999 tarihli ihtarname çekilip inşaatın en kısa sürede tamamlanması aksi takdirde, fesih yoluna gidileceğinin iletildiğini, daha sonra yeniden tespit yaptırıldığını, 15/11/2001 tarihli raporda, inşaat seviyesinin tespit edildiğini, ...