DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/07/2014 KARAR TARİHİ : 05/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP : Davacılar vekili ... Asliye Ticaret Mahkemesinde açtığı davada; müvekkillerinin davalı kooperatif adına kayıtlı olan dava konusu taşınmazların bulunduğu arazi üzerinde yaptıkları gecekondularda oturmakta iken davalı kooperatifin bu arazi üzerine site yapmak ve dairelerin tapusunu müvekkillerine vermek kaydıyla müvekkilleriye anlaştığını, davalının site yapımı için müteaahhit olarak ... ... isimli şahısla anlaştığını inşaata başlamadan önce de müteahhit ile müvekkilleri arasında gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanarak müvekkillere vereceği tapuların belirlediğini, sözleşmede tüm masrafarın davalı...
T.C. İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/309 Esas KARAR NO : 2023/204 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/07/2014 KARAR TARİHİ : 05/05/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP : Davacılar vekili ... Asliye Ticaret Mahkemesinde açtığı davada; müvekkillerinin davalı kooperatif adına kayıtlı olan dava konusu taşınmazların bulunduğu arazi üzerinde yaptıkları gecekondularda oturmakta iken davalı kooperatifin bu arazi üzerine site yapmak ve dairelerin tapusunu müvekkillerine vermek kaydıyla müvekkilleriye anlaştığını, davalının site yapımı için müteaahhit olarak ... ... isimli şahısla anlaştığını inşaata başlamadan önce de müteahhit ile müvekkilleri arasında gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanarak müvekkillere vereceği tapuların belirlediğini, sözleşmede tüm masrafarın davalı kooperatif tarafından karşılanacağını ve tapuların müvekkillerine devredileceğini karara bağlandığını ama bu güne kadar müvekkilerin tapusunun verilmediğini, davalı tarafın binaların yapımı sırasında projenin dışına çıkarak fazla pay satımı yaptığını ve hak sahiplerinin de bu konu için ... Belediyesine başvuru yaptıkları belediyenin de mağduriyetin giderilmesi için bina üzerine fazla kat atılmasına onay verdiğini, davalı tarafın da belediyenin verdiği izin dışına çıktığını ve 800.000.00TL ceza kesildiğini, davalı kooperatifin bu cezayı müvekkillere tapularını vermek kaydıyla talep ettiğini fakat satış sözleşmesi gereği müvekkillerden hiçbir masraf alınmayacağının belirtildiğini, davalı kooperatif yetkililerinin soruşturma geçirdiğini .... Ağır Ceza Mahkemesinin 2011/... Esas sayılı dosyasında bilirkişi raporunda da müvekkillerinin hak sahibi oldukları kooperatif yetkililerinin beyanlarıyla doğrulandığını, müvekkillere tahsis edilen dairelerde halen oturmakta olduğunu satış vaadi sözleşmelerinde müvekkillerinden, -...'a A Blok D:7; -...'e A Blok D:20; -...'e B Blok D:6; -...'a B Blok D:3 ;-...'a A Blok D:19;-... B Blok D:2;-... A Blok D:7; -... A Blok D:7 numaralı dairelere tahsis edildiğini, fakat projenin dışında kat atılması ve daire numaralarının değişmesi nedeniyle mevcut durumun; -...'a A Blok D:11; -...'e A Blok D:24; -...'e B Blok D:8; -...'a B Blok D:14; -...'a A Blok D:22; -... B Blok D:15;-... A Blok D:14; -... A Blok D:12 olarak değiştiğini ve bu taşınmazların davalı tarafından başkalarına satış ve devrinin önlenmesi için tedbir talep ettiğini, taşınmazların müvekkilleri adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili dilekçesinde özetle; davacıların dava konusu yaptıkları dairelerin emlak vergisi resmi asgari rayiç bedelleri 100.000 ile 163.000TL arasında değişmekte fiili değerleri ise 150.000TL ile 250.000TL arasında değişmekte olduğunu dava değeri resmi rayiç bedelinin altında olamayacağı için mahkemece resen harcın tamamlanması için kesin süre verilme...