DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/06/2020 KARAR TARİHİ : 16/03/2023 YAZIM TARİHİ : 14/04/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından Bakırköy .... Asliye Hukuk Mahkemesine sunulan dava dilekçesinde özetle; Müvekkili kooperatifin ticaret merkezi kimliği kazanmış ..... içerisinde bulunan 4.000'den fazla işyeri içerisinde düzen ve iltizamı sağlamakla görevli ve sorumlu olduğu için tüm işyeri sakinlerinin ortak menfaati gereği ortak alanlar içerisinde düzeni sağlamak adına bazı kararlar aldığını, müvekkili kooperatifin Ticaret Merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere Kooperatif'in 21/05/2011 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısı 15. Madde gereği Kooperatif Ortak alanlarının kullanımını...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/758 Esas KARAR NO : 2023/264
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/06/2020 KARAR TARİHİ : 16/03/2023 YAZIM TARİHİ : 14/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından Bakırköy .... Asliye Hukuk Mahkemesine sunulan dava dilekçesinde özetle; Müvekkili kooperatifin ticaret merkezi kimliği kazanmış ..... içerisinde bulunan 4.000'den fazla işyeri içerisinde düzen ve iltizamı sağlamakla görevli ve sorumlu olduğu için tüm işyeri sakinlerinin ortak menfaati gereği ortak alanlar içerisinde düzeni sağlamak adına bazı kararlar aldığını, müvekkili kooperatifin Ticaret Merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere Kooperatif'in 21/05/2011 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısı 15. Madde gereği Kooperatif Ortak alanlarının kullanımını düzenleyen site yönetimi kurallarına aykırı hareket nedeni ile Genel Kurul'un Yönetim Kurulu'na verdiği yetki gereği Yönetim Kurulu tarafından para cezası kesildiğini, ortak alanlara mal koyarak işgal eden firmalara ilk defasında 500,00-TL, ikinci uyarıda 1.000,00-TL, üçüncü defada ise 2.000,00-TL ceza kesildiğini, söz konusu genel kurul kararının iptal edildiğine ilişkin herhangi bir karar bulunmadığından işbu kararın kesin olduğunu, müvekkilinin yetkisinin Genel Kurula herhangi bir itiraz olmaması sebebi ile kesinleşmiş 21/052011 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısı kararına dayalı olup söz konusu kararlar gereğinin usule uygun yapıldığını, Genel Kurul Toplantısı gerekse de Olağan Genel Kurul Toplantısı akabinde yasal sürede açılan bir itiraz davası olmadığından kesinleştiğini, cezaların dayanağı olan Genel Kurul kararının kesinleşmiş olup aynı zamanda ortak alanların kullanım şeklini de düzenleyen ve ortak alanın mal, araç konularak işgal edilmemesine yönelik yasaklar içeren site çalışma esasları da tapuya şerhli olmakla üye- kiracı herkes için bağlayıcı olduğunu, ayrıca .... içerisinde birkaç noktada ve devasa panolarla ilan edildiğini ve tüm kullanıcılar için uyulmasının zorunluluk teşkil ettiğini, davalı - borçlunun kiracı olup ceza makbuzlarının dayanağı olan Genel Kurul kararı ve tapuya şerhli yönetim planı doğrultusunda ortak alanların haksız işgali sebebi ile davalı -borçlu firmanın şifahen defa kez uyarıldığını ancak söz konusu ortak alanları kullanmaya devam ettiğini, bu nedenle davalı-borçlunun ortak alana tecavüz teşkil eden fiillerinin makbuz tanzim anında yönetim adına makbuz tanzimini gerçekleştiren memurlar tarafından tespit edilerek Yönetim Kurula kararı gereği Bakırköy .... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sa.yılı icra dosyası ile davalı-borçlu aleyhine yasal takibe geçildiğini ve davalı borçlu tarafından icra takibine yapılan haksız itiraz nedeni ile dura icra takibinin devamı için işbu itirazın iptali davasını açtıklarını, davalı-borçlu tarafından takipten sonra ...