Bir defaya mahsus olmak üzere veraset tarikiyle intikal etmiş bulunan arsa üzerine yapılmış olan binadaki bağımsız bölümlerin satışından elde edilen gelirin ticari kazanç olarak vergiye tabi tutulamayacağı hk.
Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu E. 2005/48 K. 2005/105 T. 22.4.2005 VERASETEN İNTİKAL BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN SATIŞI BİR DEFAYA MAHSUS OLMAK ÜZERE VERASET TARİKİYLE İNTİKAL ETMİŞ BULUNAN ARSA ÜZERİNE YAPILMIŞ OLAN BİNADAKİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN SATIŞINDAN ELDE EDİLEN GELİRİN TİCARİ KAZANÇ OLARAK VERGİYE TABİ TUTULAMAYACAĞI HK. 193/md. 37 Temyiz Eden: .... Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf: .... Vekili: Av. ...., Av. .... İstemin Özeti: İvazsız olarak iktisap ettiği arsa üzerine inşa ettiği binada yer alan bağımsız bölümlerin kat irtifakı halinde satılmasından elde ettiği ticari kazancını vergi dairesinin bilgisi dışında bıraktığı yolunda düzenlenen vergi tekniği ve vergi inceleme raporuna dayanılarak davacı adına 2000 yılı Ocak-Haziran dönemi için re'sen vergi zıyaı cezalı geçici vergi salınmış, usulsüzlük ve özel usulsüzlük cezası kesilmiştir. .... Vergi Mahkemesi 9.5.2001 günlü ve E: 2000/701, K: 2001/252 sayılı kararıyla; üzerine konut ve işyeri inşa edilen gayrimenkulün davacı tarafından veraset yoluyla iktisap edildiği, bunun dışında başka gayrimenkul alım-satım ve inşa işiyle uğraşmadığı, devamlılık taşımayan bu faaliyetin 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 37 nci maddesinin 2 nci fıkrasının 4 üncü bendinde yer alan düzenleme uyarınca vergiye tabi tutulmasına olanak bulunmadığı, ayrıca inşaatın yapıldığı gayrimenkulün iktisabında ticari amaç bulunmadığı ve servetin değerlendirilmesi amacıyla arsa üzerine inşaat yapıldığı, bu yolla servet biçim değiştirdiğinden ticari nitelik taşımayan faaliyetin arızi ticari kazanç olarak da vergilendirilemeyeceği sonucuna varıldığından, tarhiyatta yasaya uygunluk bulunmadığı gerekçesiyle vergi ve cezaları kaldırmıştır. Vergi dairesi müdürlüğünün temyiz istemini inceleyen Danıştay Üçüncü Dairesi 17.9.2003 günlü ve E: 2001/3477, K: 2003/4058 sayılı kararıyla; ivazsız olarak iktisap olunan arsa üzerine bina yapılması ya da ivazsız iktisap olunan binanın yıkılarak yerine bina yapılması sonucu ortaya çıkan yeni binanın, arsa bedelinden daha yüksek bir inşaat maliyeti içerdiğinden artık karşılıksız edinilmiş bir mal olmadığı, böyle bir ivaz karşılığı edinilen uyuşmazlığa konu olan binada yer alan bağımsız bölümlerin kat irtifakı şeklinde değişik tarihlerde elden çıkarılmış olması nedeniyle devamlılık unsurunun oluştuğu, kazanç sağlama amacı dışında satış yapıldığı iddiasının da kanıtlanamadığı, davacının bu faaliyeti nedeniyle elde ettiği kazancın ticari kazanç olarak vergilendirilmesine ilişkin tüm koşulların gerçekleştiği anlaşıldığından, takdir olunan matrahın hukuka uygun olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, tarhiyatın kaldırılması yönünde verilen kararda isabet görülmediği, gerekçesiyle kararı bozmuştur. Bozma kararına uymayan .... Vergi Mahkemesi 21.9.2004 günlü ve E: 2004/600, K: 2004/471 sayılı kararıyla, ilk kararında yer alan hukuksal nedenler ve gerekçeye ek olarak; diğer yandan davacı adına 1998-2001 yılına ilişkin olarak aynı nedenler...