Davacı şahsın kendisine veraset tarikiyle intikal etmiş bulunan arsa üzerine yapmış olduğu binadaki bağımsız bölümlerin satışından bir defaya mahsus olmak üzere elde etmiş olduğu gelirin sürekli ve arızi ticari kazanç olarak vergilendirilemeyeceği hk.
Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu E. 2004/46 K. 2005/103 T. 22.4.2005 VERASETEN İNTİKAL BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN SATIŞI DAVACI ŞAHSIN KENDİSİNE VERASET TARİKİYLE İNTİKAL ETMİŞ BULUNAN ARSA ÜZERİNE YAPMIŞ OLDUĞU BİNADAKİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN SATIŞINDAN BİR DEFAYA MAHSUS OLMAK ÜZERE ELDE ETMİŞ OLDUĞU GELİRİN SÜREKLİ VE ARIZİ TİCARİ KAZANÇ OLARAK VERGİLENDİRİLEMEYECEĞİ HK. 193/md. 37 Temyiz Eden: .... Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf: .... Vekili: Av. ...., Av. ...... İstemin Özeti: İvazsız olarak iktisap ettiği arsa üzerine inşa ettiği binada yer alan bağımsız bölümlerin kat irtifakı halinde satılmasından elde ettiği ticari kazancını vergi dairesinin bilgisi dışında bıraktığı yolunda düzenlenen vergi tekniği ve vergi inceleme raporuna dayanılarak davacı adına 1998 yılı için re'sen gelir vergisi ve ek gelir vergisi salınmış, fon payı hesaplanmış, ağır kusur, kusur, vergi zıyaı ve özel usulsüzlük cezası kesilmiştir. ..... Vergi Mahkemesi 9.5.2001 günlü ve E: 2000/705, K: 2001/251 sayılı kararıyla; üzerine konut ve işyeri inşa edilen gayrimenkulün davacı tarafından veraset yoluyla iktisap edildiği, bunun dışında başka gayrimenkul alım-satım ve inşa işiyle uğraşmadığı, devamlılık taşımayan bu faaliyetin 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 37 nci maddesinin 2 nci fıkrasının 4 üncü bendinde yer alan düzenleme uyarınca vergiye tabi tutulmasına olanak bulunmadığı, ayrıca inşaatın yapıldığı gayrimenkulün iktisabında ticari amaç bulunmadığı ve servetin değerlendirilmesi amacıyla arsa üzerine inşaat yapıldığı, bu yolla servet biçim değiştirdiğinden ticari nitelik taşımayan faaliyetin arızi ticari kazanç olarak da vergilendirilemeyeceği sonucuna varıldığından, tarhiyatta yasaya uygunluk bulunmadığı gerekçesiyle vergi ve cezaları kaldırmıştır. Vergi dairesi müdürlüğünün temyiz istemini inceleyen Danıştay Üçüncü Dairesi 17.9.2003 günlü ve E: 2001/3478, K: 2003/4056 sayılı kararıyla; ivazsız olarak iktisap olunan arsa üzerine bina yapılması ya da ivazsız iktisap olunan binanın yıkılarak yerine bina yapılması sonucu ortaya çıkan yeni binanın, arsa bedelinden daha yüksek bir inşaat maliyeti içerdiğinden artık karşılıksız edinilmiş bir mal olmadığı, böyle bir ivaz karşılığı edinilen uyuşmazlığa konu olan binada yer alan bağımsız bölümlerin kat irtifakı şeklinde değişik tarihlerde elden çıkarılmış olması nedeniyle devamlılık unsurunun oluştuğu, kazanç sağlama amacı dışında satış yapıldığı iddiasının da kanıtlanamadığı, davacının bu faaliyeti nedeniyle elde ettiği kazancın ticari kazanç olarak vergilendirilmesine ilişkin tüm koşulların gerçekleştiği anlaşıldığından, takdir olunan matrahın hukuka uygun olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, tarhiyatın kaldırılması yönünde verilen kararda isabet görülmediği gerekçesiyle kararı bozmuştur. Bozma kararına uymayan .... Vergi Mahkemesi 21.9.2004 günlü ve E: 2004/496, K: 2004/469 sayılı kararıyla, ilk kararında yer alan hukuksal nedenler ve gerekçeye ek olarak; diğer yandan davacı adına 1998/...