DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, mülkiyeti davacı müvekkil şirkete ait ekte sunulan aplikasyon krokisinde--- ile gösterilen kısımdaki haksız müdahalenin mer'i ile istinat duvarının kal'ine ecrimisil bedelinin işgal tarihinden bugüne kadar işleyecek ecrimisilin yasal faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir. CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle:12.02.2021 tarihli dilekçelerinde özetle,fabrika binasının 2001 yılında -----sayılı ruhsatla inşa edildiğini,-----proje emsal hesaplarını kontrol ettiğini ,----Fabrikasının 2017 yılında ------tarafından satın alındığını,daha önce muvafakatle kullanıldığını, görev ve zamanaşımı yönünden davanın reddini talep etmiştir. DELİLLER : Dosya rapor hazırlamak üzere bilirkişi heyetine tevdi edildiği 14/02/2022 bilirkişi raporunda; ------ mahallesi, 6558 ada 6 parsele komşu olan 1 parseldeki istinat duvarının tecavüzü...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/556 Esas KARAR NO : 2023/264
DAVA : Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/11/2020 KARAR TARİHİ : 28/03/2023 DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, mülkiyeti davacı müvekkil şirkete ait ekte sunulan aplikasyon krokisinde--- ile gösterilen kısımdaki haksız müdahalenin mer'i ile istinat duvarının kal'ine ecrimisil bedelinin işgal tarihinden bugüne kadar işleyecek ecrimisilin yasal faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir. CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle:12.02.2021 tarihli dilekçelerinde özetle,fabrika binasının 2001 yılında -----sayılı ruhsatla inşa edildiğini,-----proje emsal hesaplarını kontrol ettiğini ,----Fabrikasının 2017 yılında ------tarafından satın alındığını,daha önce muvafakatle kullanıldığını, görev ve zamanaşımı yönünden davanın reddini talep etmiştir. DELİLLER : Dosya rapor hazırlamak üzere bilirkişi heyetine tevdi edildiği 14/02/2022 bilirkişi raporunda; ------ mahallesi, 6558 ada 6 parsele komşu olan 1 parseldeki istinat duvarının tecavüzü nedeniyle 61,28 m2 lik alanın işgal edildiğini,Talep edilen terditli ecrimisil hesabı sonucu; Keşif tarihi 03.12.2021 itibariyle m2 kıymetinin 30TL olarak takdiri ile, dava tarihi 24.11.2020 ile keşif tarihi 03.12.2021 tarihleri arasında 22.612,32TL dava tarihinden geriye 5 yıl için 51.836,70 TL 24.11.2015 ile işgal tarihi-yapı ruhsatı tarihi -10.08.2001 arasında 60.057,42TL genel toplamda 134.506,44TL. ecrimisil bedeli hesaplandığını, duvarın 20 yaş civarında olduğu, kot farkından dolayı arkasındaki dolguyu tutmak amacıyla inşa edildiği , yapısı ve koordinatları incelendiğinde kayarak ötelenmediğini, İstinat duvarının -----statik güvenlik nedeniyle mümkün olmadığı görüşü hasıl olduğunu,Dosya rapor hazırlamak üzere bilirkişi heyetine tevdi edildiği 04/10/2022 tarihli bilirkişi ek raporunda;08.02.2022 tarihli ----- krokisinde---- İli , ---- İlçesi , -----Mahallesi , 6558 ada , 6 parsel -------Mahallesi , 6558 ada , 1 parsel (----- olduğu ve 1 parselin , 6 parsele 104.30 m2 =----- ALANI İLE İŞARETLENEREK tecavüzlü olduğu hesap edilip imza altına alındığı kayıtları görüldüğünü, bu yüzölçümü esas alınarak aynı birim fiyat üzerinden yapılan terditli ecrimisil hesabı sonucu;(Keşif tarihi 03.12.2021 itibariyle m2 kıymetinin 30TL.olarak takdiri ile,) Dava tarihi 24.11.2020 ile keşif tarihi 03.12.2021 tarihleri arasında 38.486,70TL olduğunu, Dava tarihinden geriye 5 yıl için 88.227,28 TL olduğunu, 24.11.2015 ile işgal tarihisyapı ruhsatı tarihi =10.08.2001 arasında 102.219,13TL. genel toplamda 228.933,11TL. ecrimisil bedeli hesaplandığını,Dosya rapor hazırlamak üzere bilirkişi heyetine tevdi edildiği 12/01/2023 tarihli bilirkişi raporunda;Duvarın değeri; 6558 ada 6 parselin 6558 ada | parsel sayılı taşınmaza tecavüzlü olan betonarme duvarın uzunluğu 53,32 mt, ortalama yüksekliği 2,94m ve duvar kalınlığı 21 cm olup 24.11.2020 dava tarihinde yaklaşık olarak 20 yaşında olup amortisman pay...