Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; dava dışı ... ile davalı ... İnşaat A.Ş. Arasında, ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel, ... Blok, ....Kat, ... nolu bağımsız bölümün (Tapuda ... Blok .... Kat, ... nolu bağımsız bölüm) satımı konusunda 03.02.2014 tarihinde ... Konut Satış Sözleşmesi imzalandığını, sonrasında müvekkillerinin taşınmazı ...'an tapuda devir aldığını, halefiyet kurallarına göre müvekkillerinin önceki malik ...'un tüm haklarına halef olduğunu, taşınmaz belini ödediklerinden beridir müvekkillerini taşınmaza zilyet olduğunu, taşınmaz üzerinde davalı borçları için ipotekler bulunduğunu, taşınamz üzerindeki takyidatların kaldırılmadığını, taşınmaz üzerindeki ipoteklerin davalı ... İnşaat A.Ş.nin yaptığı sözleşmeden sonra konulduğunu belirterek,...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/564 KARAR NO : 2023/645
DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/10/2020 KARAR TARİHİ : 07/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 07/06/2023
Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; dava dışı ... ile davalı ... İnşaat A.Ş. Arasında, ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel, ... Blok, ....Kat, ... nolu bağımsız bölümün (Tapuda ... Blok .... Kat, ... nolu bağımsız bölüm) satımı konusunda 03.02.2014 tarihinde ... Konut Satış Sözleşmesi imzalandığını, sonrasında müvekkillerinin taşınmazı ...'an tapuda devir aldığını, halefiyet kurallarına göre müvekkillerinin önceki malik ...'un tüm haklarına halef olduğunu, taşınmaz belini ödediklerinden beridir müvekkillerini taşınmaza zilyet olduğunu, taşınmaz üzerinde davalı borçları için ipotekler bulunduğunu, taşınamz üzerindeki takyidatların kaldırılmadığını, taşınmaz üzerindeki ipoteklerin davalı ... İnşaat A.Ş.nin yaptığı sözleşmeden sonra konulduğunu belirterek, cebri icra yoluyla satışın durdurulmasını, ilk sözleşmenin yapıldığı tarihten sonraki taşınmaz üzerindeki takyidatların kaldırılmasını talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı ... İnşaat San. Tic. A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkilini dava dışı ... ile ... Konut Satım Sözleşmesi yaptığını ve taşınmazı tapuda ...'a devrettiğini, müvekkilinin sorumluluğunun ...'a karşı olduğunu, müvekkili ile davacı arasında hiçbir anlaşma yapılmadığını, müvekkilinin dava dışı ...'a karşı sorumluluğunu yerine getirdiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. İşbu dava dosyası Bakırköy Tüketici Mahkemesinin 11/01/2021 gün ve ... esas ... karar sayılı görevsizlik kararı üzerine mahkememize gönderilmiş olup mahkememizin yukarıdaki esas numarasını almıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ipotek fekki istemine ilişkindir. UYAP sisteminden mahkememize tevzi olunan tüm dosya kapsamına binaen; dosyanın incelenmesinde, davacı vekilinin 01/12/2020 tarihli dilekçesinde, müvekkili tarafından yapılan araştırmalar sonucunda müvekkili tarafından satın alındığı ve bedeli ödenmiş olan taşınmaz ile projedeki diğer taşınmazlar üzerine müvekkilinin bilgisi ve iradesi dışında ... inşaat sanayi ve ticaret a.ş.nin kullandığı proje kredisi ve borçlarına karşılık ... A.Ş. ve ... Kiralama A.Ş lehine ipotek şerhi konulduğunu öğrendiğinden bahisle davalılar tarafından konulan haciz ve sair takyidatlardan dolayı davacı müvekkilin borçlu olmadığının tespiti ile ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi ... blok .... kat ... (tapuda ... blok .... kat ...) numaralı taşınmazın üzerinde yer alan ve davalılar tarafından konulan tüm haciz, ipotek ve diğer takyidatların terkin edilerek (fekkine) karar verilmesini talep ettiği, davanın; HSK ... Dairesinin 25/11/2021 tarihli, ... karar numaralı, 7-c) bendinde, "... veya daha fazla Asliye Ticaret Mahkemesi bulunan yerlerde ... numaralı mahkemenin ...