E. 2022/843 K. 2023/466

T.C. İSTANBUL 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS N:2022/843 Esas KARAR NO :2023/466

DAVA:Adi Ortaklığın Feshi DAVA TARİHİ:09/12/2022 KARAR TARİHİ:08/06/2023

Taraflar arasında görülen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği dava dilekçesi ile; müvekkili şirket ... A.Ş. ile davalılar ... arasında İstanbul ili ... ilçesi, ... mevkii, 19 C-3A pafta 193 ada 3 parsel sayılı taşınmaza ilişkin ... 44. Noterliğinin 26.02.2016 tarih ... yevmiye nolu düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Gelir Paylaşımı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, işbu sözleşmenin amacının ... İli ... İlçesi, ... Mevkii, 19 C-3A Pafta 193 Ada 3 Parsel sayılı taşınmazın inşası ve yapılacak satışları müteakip elde edilen hasılatın paylaşılması olduğunu, işbu sözleşmenin imzası sırasında müvekkili şirket ... A.Ş. ve ... İnşaat Yapı Tekniği San. Tic. Ltd. Şti. yüklenicilik sıfatını birlikte üstlenmiş olsa da daha sonra imzalanan ek sözleşme gereğince yüklenici ... İnşaat Yapı Tekniği San. Tic. Ltd. Şti sözleşmeden doğan haklarını müvekkili şirkete devrettiğini, imzalanan sözleşmenin "Sözleşmenin Konusu başlıklı" 5. maddesi gereğince imzalanan sözleşmenin asıl amacının hasılat paylaşımı olduğu ve tarafların taşınmazların satılması ile elde edilecek hasılatı paylaşması gerektiğinin açık olduğunu, davaya dayanak sözleşmenin ... 44. Noterliğinin 26.02.2016 tarih ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Gelir Paylaşımı Karşılığı İnşaat sözleşmesi olduğunu, sözleşmenin taraflarının arsa sahibi sıfatıyla ..., yüklenici sıfatı ile müvekkili şirket ... A.Ş. olduğunu, ancak davaya konu taşınmazın davalı ... tarafından ... İnş. Taah. Tur. Tic. A.Ş.'ne devredildiğinin öğrenildiğini, davalılardan ...'ın davaya konu taşınmazın ... İnş. Taah. Tur. Tic. A.Ş.'ne devrine ilişkin müvekkili şirketten muvafakat almak bir yana bu hususta işlemler yapılırken müvekkili şirkete herhangi bir bilgi dahi vermediğini, kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalarken müvekkili şirket arsa sahibini ... olarak bilerek ve kabul ederek sözleşme imzaladığını, taşınmazın malikinin değiştiğinin taraflarınca öğrenilmiş olduğundan hak kaybına uğramamak adına söz konusu davaya ... ve ... İnş. Taah. Tur. Tic. A.Ş. birlikte taraf gösterildiğini, taraflar arasında imzalanan sözleşme Türk Borçlar Kanunu ve yerleşik yargıtay kararları uyarınca adi ortaklık sözleşmesi olduğunu ve uyuşmazlık bu kapsamda değerlendirilmesi gerektiğini, taraflar arasındaki ilişkinin adi ortaklık ilişkisi olduğundan TBK.nın 620 vd. maddelerindeki adi ortaklık hükümlerinin uygulanması gerektiğini, davalı arsa sahiplerinin sözleşmeye aykırılık teşkil eden davranışları neticesinde adi ortaklığın sona ermesi ve tasfiye işlemlerinin başlatılması gerektiğini, müvekkili şirket davaya konu projeyi inşa ederek tamamladığını, ancak davalıların sözleşmeye aykırı davranışları nedeniyle kat irtifakı kurulamamakta ve satış işlemleri yapılamadığını, bu ...