1993 ve 2000 yıllarında iktisap edilen arsaların 2001 yılında birleştirilmesi sonucu sahip olunan taşınmazın kat edinme karşılığında düzenleme şeklinde bağımsız bölüm karşılığı inşaat sözleşmelerine göre kooperatife verilmesi ve taşınmaz üzerinde inşa edilen bağımsız bölümlerden konut ve işyeri teslim alınması ve bir kısmının 2003 yılında satılmasının ticari faaliyet olarakdeğerlendirilemeyeceği ve kdv'ye tabi olamayacağı hk.
Danıştay 9. Daire E. 2007/1906 K. 2008/1032 T. 28.2.2008 BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN SATIŞI TİCARİ FAALİYET 1993 VE 2000 YILLARINDA İKTİSAP EDİLEN ARSALARIN 2001 YILINDA BİRLEŞTİRİLMESİ SONUCU SAHİP OLUNAN TAŞINMAZIN KAT EDİNME KARŞILIĞINDA DÜZENLEME ŞEKLİNDE BAĞIMSIZ BÖLÜM KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNE GÖRE KOOPERATİFE VERİLMESİ VE TAŞINMAZ ÜZERİNDE İNŞA EDİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERDEN KONUT VE İŞYERİ TESLİM ALINMASI VE BİR KISMININ 2003 YILINDA SATILMASININ TİCARİ FAALİYET OLARAK DEĞERLENDİRİLEMEYECEĞİ VE KDV'YE TABİ OLAMAYACAĞI HK. 193/md. 37 3065/md. 1 Temyiz İsteminde Bulunan : .... Karşı Taraf : .... Vergi Dairesi Müdürlüğü İstemin Özeti : 1993 ve 2000 yıllarında satın aldığı arsaların 2001 yılında tevhidini yaptırdıktan sonra tek parsel olarak adına tescil ettirdiği arsa üzerine inşa edilen binalarda yer alan 37 konut ve 2 işyerini 2003 yılında arsa payı karşılığı teslim alan davacının aynı yıl içinde 8 konutun satışından elde ettiği ticari kazancı beyan etmediğinden bahisle 2003/Mart-Aralık dönemleri için adına re'sen salınan vergi ziyaı cezalı katma değer vergisinin kaldırılması istemiyle açılan davayı; dosyanın incelenmesinden, davacının 1993 yılında .... ile birlikte .... Mah. 18M-2a pafta, 1364 ada, 1,2,4,5 ve 6 parselde kayıtlı arsaları satın aldığı ve 1997 yılında 7 sayılı parsel olarak birleştirme tescilini yaptırıp 1/2 hissesini adına tescil ettirdiği, 1364 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tümünü 5.7.2000 tarihinde satın aldığı, .... ile birlikte maliki olduğu taşınmazların rızai taksimi sonucu 1364 ada 7 parsel sayılı taşınmaz ve aynı adada bulunan 3 parsel sayılı taşınmazın tevhidini yaptırarak 8 parsel sayısı ile 3.4.2001 tarihinde adına tescil ettirdiği, taşınmazın beş blok halinde inşaat yapmaya elverişli olması nedeniyle 11.4.2002 tarihinde kat karşılığı konut yapılmak üzere .... İnşaat Şirketi ile imzalanan sözleşmeye göre 14 konut ve 2 işyerini, S.S. .... Konut Yapı Kooperatifi ile imzalanan sözleşmeye göre 23 konutu arsa payı karşılığı teslim aldığı, teslim edilen konutların tapu işlemleri incelenerek 2003 yılında yaptığı konut satışlarından elde ettiği kazancın hesaplandığı ve tarhiyat yapıldığının anlaşıldığı, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1. maddesinde ticari olarak yapılan teslim ve hizmetlerin katma değer vergisine tabi olduğunun hükme bağlandığı, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 37. maddesine göre süreklilik göstermeyen, ticari organizasyon çerçevesinde ve bir işletmeye bağlı olmaksızın gerçekleştirilen istisnai nitelikte ve ticari kazanç gayesi taşımayan alım-satım ve inşa işlemlerinin ticari faaliyet olarak değerlendirilemeyeceği, davacının bir kısmını 1993 yılında satın aldığı taşınmazlar üzerinde kat edinme karşılığı yapılan inşaatlara ilişkin işlemlerde gerek işlemlerin çokluğu gerek hacim bakımından ticari kazanç elde etme amacı taşımadığı düşünülemeyeceğinden, ticari kazanç elde etme amacıyla alım-satım yapan davacının ticari kazanç hükümlerine göre vergilendirilmesinde hukuka aykırılık bulunmadığı, ancak ...