Davacı vekili tarafından açılan ipoteğin fekki davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili .....'ın damadı olan ..... ile davalılardan ....'ın iş karşılığı devralacağı ... Mah., ... Ada, ... Parsel, B Blok, 4 No'lu Beylikdüzü/İstanbul'da bulunan taşınmazın devri hususunda anlaştıklarını, ...., iş karşılığı daire devri konusunda anlaştığı müteahhite nalburiye malzemesi sağlamakta bu malzemelerin ödemesini de ..... yapmakta olduğunu, ....., dairenin devri için ....'a yaklaşık 440 bin TL ödeme yapmış olmasına rağmen taşınmaz .....'e devredilmemiş aksine ....'ın eşi ... adına tapu devri yapıldığını, müvekkili lehine tapu devri gerçekleştirilen . Projesi kapsamı...nda .... Mah., ... Ada, 14 Parsel , B Blok, 4 No'lu taşınmaza ilişkin müvekkilin sorumluluğu olmadan tesis edilen ipoteğin iptaline karar...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/618 Esas KARAR NO : 2022/1119
DAVA : İpoteğin Fekki DAVA TARİHİ : 19/09/2019 KARAR TARİHİ : 14/12/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH :10/01/2022 Davacı vekili tarafından açılan ipoteğin fekki davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili .....'ın damadı olan ..... ile davalılardan ....'ın iş karşılığı devralacağı ... Mah., ... Ada, ... Parsel, B Blok, 4 No'lu Beylikdüzü/İstanbul'da bulunan taşınmazın devri hususunda anlaştıklarını, ...., iş karşılığı daire devri konusunda anlaştığı müteahhite nalburiye malzemesi sağlamakta bu malzemelerin ödemesini de ..... yapmakta olduğunu, ....., dairenin devri için ....'a yaklaşık 440 bin TL ödeme yapmış olmasına rağmen taşınmaz .....'e devredilmemiş aksine ....'ın eşi ... adına tapu devri yapıldığını, müvekkili lehine tapu devri gerçekleştirilen . Projesi kapsamı...nda .... Mah., ... Ada, 14 Parsel , B Blok, 4 No'lu taşınmaza ilişkin müvekkilin sorumluluğu olmadan tesis edilen ipoteğin iptaline karar verilmesini ve müvekkil lehine takyidatsız tesciline karar verilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı taraflara tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İhbar olunan QNB Finansbank vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkil Bankanın taraf sıfatının tespitine, müvekkili Banka davalı olarak kabul edilecekse dava şartı yokluğundan davanın reddini, her durumda görevsizlik ve yetkisizlik kararı verilmesini, husumet itirazımız doğrultusunda davanın aktif ve pasif husumet yönünden reddini, davacı tarafa eksik harcın tamamlattırılmasını, usûlî itirazlarımıza itibar edilmemesi halinde davanın esasına ilişkin itiraz ve cevaplarımız doğrultusunda ve resen gözetilecek hususlar dikkate alınarak esastan reddini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar .... ve ..... vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin de davacıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Bakırköy .... Asliye Tüketici Mahkemesi'nin 17/11/2021 tarih, ... esas ve .... karar sayılı ilamı ile görevsizlik kararı verilmesi üzerine dosya Mahkememizin yukarıda belirtilen esas sırasına kaydedilmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenicinin temlikine dayalı davacı adına tescili yapılan taşınmazdaki hukuki ayıp niteliğinde bulunan ipoteklerin fekki istemine ilişkindir. Beylikdüzü Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nden Beylikdüzü ilçesi .... mahallesi .. ada ... parsel B Blok 4 nolu bağımsız bölümün aktif pasif tapu kaydı ile satışlara ve ipoteğe esas resmi senetler, ... bankasından ... Mah., ... Ada, ... Parsel , B Blok, 4 No'lu taşınmaz hakkında araştırma yapılarak Kredi Ödeme Planı,Genel Kredi Sözleşmesi ,Kredi Hesap hareketleri celbedilerek incelenmiştir. 492 Sayılı Harçlar Kanunun "Noksan tesbit edilen değer üzerinden harcın ödenmesi" başlıklı 30. madde...