DAVA : Tapu İptali ve Tescil (TBK 19.maddesi uyarınca) DAVA TARİHİ : 12/02/2018 KARAR TARİHİ : 14/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil(TBK 19.maddesi uyarınca) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkili firma ile davalı tüzel kişi arasında yapılan 14/12/2017 tarihli emlak alım satım sözleşmesi gereği İstanbul İli .... İlçesi, .... Mah. .... parselde kayıtlı 5-6-7 numaralı dükkanlardaki tüm hak ve hisselerini 5.000.000 TL karşılığında sattığını ve tapuda raiç emsal bedeli olan 1.500.000 TL gösterilerek bu bedelin peşinat olarak kabul edilerek gayrimenkullerin davalı şirkete satılarak devir işlemi yapıldığını, davalıdan geri kalan bedellere ilişkin sözleşmeye ek olarak düzenlenen belge ile toplam 3.500.000 TL bedelli ....banka ait ilk çek...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/317 Esas KARAR NO : 2022/1122
DAVA : Tapu İptali ve Tescil (TBK 19.maddesi uyarınca) DAVA TARİHİ : 12/02/2018 KARAR TARİHİ : 14/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil(TBK 19.maddesi uyarınca) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkili firma ile davalı tüzel kişi arasında yapılan 14/12/2017 tarihli emlak alım satım sözleşmesi gereği İstanbul İli .... İlçesi, .... Mah. .... parselde kayıtlı 5-6-7 numaralı dükkanlardaki tüm hak ve hisselerini 5.000.000 TL karşılığında sattığını ve tapuda raiç emsal bedeli olan 1.500.000 TL gösterilerek bu bedelin peşinat olarak kabul edilerek gayrimenkullerin davalı şirkete satılarak devir işlemi yapıldığını, davalıdan geri kalan bedellere ilişkin sözleşmeye ek olarak düzenlenen belge ile toplam 3.500.000 TL bedelli ....banka ait ilk çek 31.01.2018 tarihinde ödenmek üzere sıralı 14 adet çek düzenlenerek müvekkiline verildiğini, çekin karşılığı olmadığı anlaşıldığını ve davalı firmanın satış işleminden 3 gün sonra gayrimenkulü üçüncü bir şahıs olan ... Ltd. Şti.ne devir ettiklerini tespit ettiklerini, davalarının kabülü ile İstanbul İli ... İlçesi ... Mah. .... parsel ve 5-6-7 no'lu taşınmazdaki davalılar adına kayıtlı bulunan hisselerin iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tescilinin yapılmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı ... Tic. Ltd. Şti. vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkilinin .... Mahallesi, ... Caddesi ... Residence No:4 2.Bodrum Kat, bağımsız bölüm No:6 ve 7 Küçükçekmece adresinde bulunan davaya konu tapulara ilişkin maliki olduğunu bildiği ve önceden tanıdığı .... San.ve Tic.A.Ş.'den resmi olarak satın aldığını, bu dönemde müvekkilinin .... San.ve Tic.A.Ş.'nin geçmişten beri tanıdığı yetkililileri davaya konu tapularla ilgili ... bankası .... şubesinden alınmış olan eksper raporunun müvekkiline sunulduğunu, geçmişten gelen bir güven olduğu için ve eksper değerinin çok altında olduğu için müvekkilinin ticari geleceği adına bu tapuları aldığını, müvekkilinin firmanın katologlarında da benzer fiyatların yüksek olduğunu gördüğünü, zaten ticaretle uğraşan ve ticaretini tamamen teminat üzerine kuran müvekkilinin hemen tapuları resmi olarak aldığını ancak daha sonra müvekkilinin yapmış olduğu araştırmalar ve belediyede bu yerlerin akıbeti ile ilgili elde etmiş olduğu donelerin durumun çok farklı olduğunu gösterdiğini, toplamda 3,5-4 milyon değerinde denilen yerlerin müvekkilinin kendi aldığı eksper raporlarında 270,000 TL gibi bir rakama tekabül ettiği görülmekle, müvekkilinin bu olaydan sonra ticari hayatının bitme noktasına geldiğini, zaten şirketle ilgili internette buna ilişkin birçok şikayetin mevcut olduğunu, müvekkilinin bu dosyada hem .... San.ve Tic.A.Ş. hem de .... Pazarlama tarafından ciddi zarara uğratıldığını, müvekkilinin bu iki firmanın ortak hareket ettiği yönünde bir kanıya sa...