DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 11/07/2018 KARAR TARİHİ : 07/02/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILMA TARİHİ : 13/02/2023 Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin S.S ... Konut Yapı Kooperatifi'ne üye olduğunu, arsa sahibi sıfatıyla davalılar ..., ... ile kooperatif arasında ... parselde bulunan hisselere mukabil olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek tadil sözleşmesi tanzim edildiğini, 2400/362500 hissesi bulunan davalı ... Halı'nın da yaptığı iş karşısında daire aldığını, müvekkilinin tüm bedeli peşin ödediği ve usulüne uygun bir şekilde aldığı ... bağımsız bölümün genel kurul kararına, noter satış sözleşmelerine aykırı olarak yolsuz ve hukuka aykırı bir şekilde davalılar adına tescillendiğini belirterek...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/760 Esas KARAR NO : 2023/88 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 11/07/2018 KARAR TARİHİ : 07/02/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILMA TARİHİ : 13/02/2023
Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin S.S ... Konut Yapı Kooperatifi'ne üye olduğunu, arsa sahibi sıfatıyla davalılar ..., ... ile kooperatif arasında ... parselde bulunan hisselere mukabil olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek tadil sözleşmesi tanzim edildiğini, 2400/362500 hissesi bulunan davalı ... Halı'nın da yaptığı iş karşısında daire aldığını, müvekkilinin tüm bedeli peşin ödediği ve usulüne uygun bir şekilde aldığı ... bağımsız bölümün genel kurul kararına, noter satış sözleşmelerine aykırı olarak yolsuz ve hukuka aykırı bir şekilde davalılar adına tescillendiğini belirterek davaya konu bağımsız bölümün davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalılar ... ve ... vekili cevap dilekçesinde özetle, görevli mahkemenin asliye ticaret mahkemeleri olduğunu, davaya konu yerin müvekkillerinin babasından miras olarak kaldığını, müvekkillerinin konut yapı kooperatifiyle kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzaladığını ve bu sözleşmeden 10 yıl sonra da ... Konut Yapı Kooperatifi ile ek tadil sözleşmesi imzalandığını ancak bu ek tadil sözleşmesinin kandırılarak, tehdit ve hile ile okumadan imzalandığını, ek tadil sözleşmesini kabul etmediklerini, müvekkillerinin ikiden fazla sayıda dairelerinin olması gerektiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini; Davalı ... Halı vekili cevap dilekçesinde özetle, müvekkilinin davaya konu bağımsız bölümü yapılan iş karşılığı almadığını, S.S. ... Yapı Kooperatifi, eski yüklenici ... Ltd. Şti. ve malikler arasında sözleşme imzalandığını, müvekkilinin taşınmazda inşaatı tamamladığını ve sözleşme şartları doğrultusunda üzerine düşen edimini yerine getirdiğini, dava dışı hissedarların hisselerini satmak istemeleri üzerine müvekkilinin bedelini ödeyerek hisseleri satın aldığını, davacının kooperatifin genel kurul kararlarına aykırı hareket ettiğine ilişkin iddialarını müvekkiline karşı değil kooperatife karşı ileri sürmesi gerektiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; 1-Dava, tapu iptali ve tescil davasıdır. Davacı, davalılar ... ve ... ... ile ... Halı Mobilya Day.Tük.Mal.İnş.Gıda Tur.San.ve Tic.Ltd.Şti.'nin taşınmaz üzerinde haksız olarak mülkiyetleri bulunduğunu, taşınmazın üzerinde kendisinin kooperatif üyeliğinden kaynaklanan hakkı bulunduğunu ileri sürerek tapu iptali ve tescil davası açtığı, dahili davalı Sınırlı Sorumlu ... Konut Yapı Kooperatifi'nin dava açılış anında taraf olarak yer almadığı, davaya İzmir ...Asliye Hukuk Mah...