Hacze konu gayrimenkul için, bilirkişi heyetinin tesbit ettiği satış bedelinin, satış komisyonunca belirlenen değerin altında kalması durumunda, satış komisyonunca belirlenen değerin esas alınması gerektiği hk.
Danıştay 9. Daire E. 2005/1550 K. 2006/3434 T. 26.9.2006 ÖDEME EMRİNE İTİRAZ HACİZLİ MALIN DEĞERİNİN TESPİTİ BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ HACZE KONU GAYRİMENKUL İÇİN, BİLİRKİŞİ HEYETİNİN TESBİT ETTİĞİ SATIŞ BEDELİNİN, SATIŞ KOMİSYONUNCA BELİRLENEN DEĞERİN ALTINDA KALMASI DURUMUNDA, SATIŞ KOMİSYONUNCA BELİRLENEN DEĞERİN ESAS ALINMASI GEREKTİĞİ HK. 6183/md. 58 Temyiz İsteminde Bulunan: .... A.Ş. Vekili: Av. .... Karşı Taraf: ... Vergi Dairesi Müdürlüğü İstemin Özeti: Amme alacağının tahsili amacıyla yükümlünün maliki olduğu gayrimenkuller üzerine konulan haciz sonucunda satışa çıkarılan gayrimenkullerin değerlerini tespit eden satış komisyonu kararının iptali istemiyle açılan davayı; dava dosyasının incelenmesinden, uyuşmazlığa konu satış komisyonu kararı ile davacı şirkete ait 15 adet parselde kayıtlı taşınmazlar için toplam 2.800.000.000.000 TL. rayiç değer belirlendiği, bilirkişinin mütalaasının alınıp alınmadığı hususunda kendilerine herhangi bir bilgi verilmemiş olmasının yanı sıra bilirkişi raporu varsa bile bu raporun kendilerine tebliğ edilmediği, diğer yandan takdir komisyonunca takdir edilen bedelin gayrimenkulün gerçek değerinin altında olduğu iddialarıyla bilirkişi marifetiyle yeniden değer tespiti yapılması istemiyle dava açıldığının anlaşıldığı, dilekçede yer verilen iddialar değerlendirilerek Mahkemelerince, .... Malmüdürlüğü satış komisyonunca takdir edilen değere done oluşturan faktörlerin somut olarak kanıtlanması ve bilirkişi raporunun tüm parseller için tanzim edilip edilmediği, bilirkişinin adı unvanı ve uzmanlık alanıyla ilgili bilgilerin davalı idareden istenildiği, gelen cevap ve dayanağı belgelerden .... isimli bilirkişinin çevreyi çok iyi bilen, değer bakımından sağlıklı tespit yapabilen güvenilir bir vatandaş olduğunun bildirildiği, bu kişinin her bir parsel yönünden düzenlediği raporların ise, gayrimenkulün rayiç değerinin tespitinde yeterli araştırma ve incelemeye dayanmadığının görüldüğü, bu nedenle 12.3.2004 tarihinde verilen ara kararla uyuşmazlığa konu satış komisyonu kararında belirtilen 15 parselde kayıtlı taşınmazların gerçek değerinin tespiti amacıyla mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verildiği, bir adet İnşaat Mühendisi, iki adet Şehir plancısından oluşan bilirkişi heyeti tarafından ihtilaf konusu gayrimenkullerin değerine etki eden tüm faktörler değerlendirilerek 15 parseldeki taşınmazların toplam değerinin 1.658.200.000.000 lira olarak saptandığı, bu değerin uyuşmazlığa konu satış komisyonu kararında belirlenen değerin altında kalması nedeniyle satış komisyonunca tespit edilen değere itibar edilmesi gerektiği sonucuna ulaşıldığından, komisyonca alınan kararda yasaya aykırılık görülmediği gerekçesiyle reddeden .... Vergi Mahkemesinin 24.11.2004 tarih ve E: 2003/2235, K: 2004/2506 sayılı kararının; bilirkişi heyetinde emlak komisyoncusunun da bulunması gerektiği ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti: Yasal dayanaktan yoksun olan temyiz isteminin reddi gerektiği savunulmakt...