Mükellef kurum tarafından satışı gerçekleştirilen gayrimenkul ve iştirak hissesi satış kazancı istisnasından yararlanan gayrimenkulün tapuda tescili işlemi için harç tahsil edilemeyeceği hk.
Danıştay 9. Daire E. 2005/1502 K. 2006/1818 T. 22.5.2006 GAYRİMENKUL SATIŞINDA HARÇ İSTİSNASI MÜKELLEF KURUM TARAFINDAN SATIŞI GERÇEKLEŞTİRİLEN GAYRİMENKUL VE İŞTİRAK HİSSESİ SATIŞ KAZANCI İSTİSNASINDAN YARARLANAN GAYRİMENKULÜN TAPUDA TESCİLİ İŞLEMİ İÇİN HARÇ TAHSİL EDİLEMEYECEĞİ HK. (5422/gç. md. 28) Temyiz İsteminde Bulunan: .... Ltd. Şti. Karşı Taraf: .... Vergi Dairesi Müdürlüğü İstemin Özeti: Yükümlü adına 2002/Mayıs dönemi için salınan vergi ziyaı cezalı tapu harcının terkini istemiyle açılan davayı; davacı şirketin satıştan dolayı elde ettiği kazancın şirket sermayesine ilave edilen kısmı üzerinden yapılmış bir tarhiyat bulunmadığı gibi satış bedelinin emlak vergisine esas değerin altında kaldığı anlaşıldığından aradaki fark üzerinden tarh edilen cezalı harçta hukuka aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle reddeden .... Vergi Mahkemesinin 4.3.2005 tarih ve 2005/233 sayılı kararının; ilgili taşınmazın satış bedeline ilişkin beyanlarının gerçek olduğu ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti: Temyiz isteminin reddi gerektiği savunulmaktadır. Danıştay Savcısı ....'nın Düşüncesi: Uyuşmazlık, yükümlü şirketin aktifinde kayıtlı bulunan taşınmazın satış bedelinin emlak vergisine esas asgari beyan değerinden düşük olduğundan bahisle aradaki fark matrah üzerinden Mayıs/2002 dönemi için tarh edilen vergi ziyaı cezalı tapu harcının terkini istemiyle açılan davayı reddeden Vergi Mahkemesi kararının temyizen incelenerek bozulması istemine ilişkin bulunmaktadır. 5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun Geçici 28. maddesinin birinci fıkrasının birinci bendinde 1.1.1999 - 31.12.2003 tarihleri arasında uygulanmak üzere, tam mükellefiyete tabi kurumların iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından doğan kazancın, satışın yapıldığı yılda kurum sermayesine ilave edilen kısmının, kurumlar vergisinden müstesna olduğu; aynı fıkranın son bendinde ise bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten sonra bu madde kapsamında yapılacak tescil işlemlerinin, tapu ve kadastro harcından lehe alınan paraların banka ve sigorta muameleleri vergisinden müstesna olduğu belirtilmiştir. Dosyanın incelenmesinden yükümlü şirketin aktifinde kayıtlı taşınmazı 13.4.2000 tarihinde 20 milyar bedel ile satın alındığı, 13.5.2002 tarihinde 117 milyar lira bedelle sattığı bu satıştan elde edilen 97 milyar liralık kazanç için 13.5.2002 tarih ve 81517 sayılı faturanın düzenlendiği ayrıca bu kazancın sermayeye ilave edildiği hususunun 23.1.2003 tarih ve 5724 sayılı Türkiye Ticaret Sicili gazetesinde ilan edildiği görülmüştür. Bu durumda yükümlü şirketin ilan ve beyan ettiği kazancın dışında herhangi bir kazanç elde ettiği yönünde bir iddia ve tespit bulunmadığından, beyan edilen emlak vergisi değerine yeniden değerleme oranlarının uygulanması suretiyle bulunan değer esas alınarak yapılan cezalı tarhiyatta isabet görülmemiştir. Açıklanan nedenlerle temyiz isteminin kabulü ile temyiz konusu mahkeme kararının bozulması gerekeceği düşünülmektedir. Tetkik Hakimi ....'ın Düşüncesi:...