Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında imza olunan, ... Noterliğinin 23.02.2017 tarihli, ..Y nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi uyarınca müvekkilin tapu mâliki bulunduğu İstanbul, , ... mahallesi, ... mevkiinde bulunan ... parseller ve ... parsellerin tevhidi ile oluşacak revize parseller üzerinde davalı tarafından arsa payı karşılığı, plan ve projesine, inşaat ruhsatına ve sözleşmede yer alan teknik şartlara uygun olarak inşaat yapılması, kat irtifâkı kurulması ve iskân alınmak ve çevre düzenlemelerinin tamamlanması, tesisatların yapılarak olumlu sonuç alınması ve sözleşmede yer alan tüm şartların yerine getirilmesi suretiyle müvekkili adına isabet eden bağımsız bölümlerin müvekkiline...
T.C. İSTANBUL 19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/421 Esas KARAR NO : 2023/128 DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/07/2021 KARAR TARİHİ : 21/02/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında imza olunan, ... Noterliğinin 23.02.2017 tarihli, ..Y nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi uyarınca müvekkilin tapu mâliki bulunduğu İstanbul, , ... mahallesi, ... mevkiinde bulunan ... parseller ve ... parsellerin tevhidi ile oluşacak revize parseller üzerinde davalı tarafından arsa payı karşılığı, plan ve projesine, inşaat ruhsatına ve sözleşmede yer alan teknik şartlara uygun olarak inşaat yapılması, kat irtifâkı kurulması ve iskân alınmak ve çevre düzenlemelerinin tamamlanması, tesisatların yapılarak olumlu sonuç alınması ve sözleşmede yer alan tüm şartların yerine getirilmesi suretiyle müvekkili adına isabet eden bağımsız bölümlerin müvekkiline anahtar teslimlerinin davalı tarafından ifa edildiğini, müvekkili, adına isabet eden 22 adet bağımsız bölümü yatırım amaçlı olarak kullanma amacı taşıdığını, sözleşmenin konusunun bir bütün halinde bitirilmesi ve müvekkil adına isabet eden 22 adet bağımsız bölümün müvekkile anahtar teslimlerinin ifası ve iskân başvusu yapılması için davalının, sözleşmenin tanzim tarihinden itibaren 4 ay içinde ruhsat alınması ve ruhsatı müteakip 24 ay süresi bulunmasına rağmen ve işbu süreye müvekkil arsa sahibi tarafından sözleşmede yer alan 2 aylık ek süre de sunulmasına rağmen, inşaatın projeye uygun olarak bitirilmesi, teknik şartnamede belirtilenlerin yerine getirilmesi, tesisatların yapılarak olumlu sonuç alınması, çevre düzenlemesinin bitirilmesi, iskân izni için başvurulması suretiyle müvekkiline isabet eden dairelerin teslimi için sözleşmeye göre son tarih 23.08.2019 bulunmakta olduğunu, sözleşmenin 3. sayfasının, 3. fıkrasında ...bu süre sonunda müteahhit şirket geçen her ay için 30.000 (otuzbin) TL kira bedeli mal sahibine ödenecektir. kuralı taraflarca kabûl edildiğini, davalının sözleşmede yer alan şartları ihlâl ettiğini, yükümlülüğünde bulunan hususları süresinde ve hâlen yerine getirmemiş olduğunu, davalının, dava konusu noter sözleşmesine aykırı hareket etmesi, mutabık kalınan süreleri tüketerek sözleşme şartlarını yerine getirmemesi uyarınca müvekkil tarafından davalıya ... Noterliği'nin 04.06.2020 tarihli, ... no'lu ihtarnamesi keşide edildiğini, işbu ihtarnamede verilen süre içinde davalı yükümlülüklerini yerine getirmediği gibi, bugüne kadar da yerine getirmediğini, buna karşılık mesnetsiz, gerçekdışı iddiaların bulunduğu, müvekkilin tahakkuk etmiş olduğu haklarıyla illiyeti bulunmayan konuları içeren cevapta bulunduğunu, bu nedenlerle huzurdaki davayı açmak mecburiyeti hasıl olduğunu, davalı tarafın, dava konusu noter sözleşmesinin Teknik Şartlar bölümünde, her bir bağımsız bö...