DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/08/2014 KARAR TARİHİ : 17/05/2022 K.YAZIM TARİHİ : 27/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile aralarında .... mahallesi ... ada .... parsel D blok 96 ve 97 nolu dükkanlardaki taşınmazların satışına ilişkin sözleşme imzalandığı, kendisinin edimini yedine getirdiği halde halen teslimin gerçekleşmediği ve sözleşme gereği kira kaybının ödenmediği, bu sebeple Büyükçekmece .... İcra Müdürlüğü'nün ..... esas sayılı dosyasında icra takibi başlatıldığı, haksız itiraz edildiği gerekçesi ile itirazın iptali, takibin devamı ve % 20 icra inkar tazminatı talep edilmiştir CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ... nin yapı ruhsatını iptal etmesinden sonra ilçe...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/275 Esas KARAR NO : 2022/552
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/08/2014 KARAR TARİHİ : 17/05/2022 K.YAZIM TARİHİ : 27/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile aralarında .... mahallesi ... ada .... parsel D blok 96 ve 97 nolu dükkanlardaki taşınmazların satışına ilişkin sözleşme imzalandığı, kendisinin edimini yedine getirdiği halde halen teslimin gerçekleşmediği ve sözleşme gereği kira kaybının ödenmediği, bu sebeple Büyükçekmece .... İcra Müdürlüğü'nün ..... esas sayılı dosyasında icra takibi başlatıldığı, haksız itiraz edildiği gerekçesi ile itirazın iptali, takibin devamı ve % 20 icra inkar tazminatı talep edilmiştir CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ... nin yapı ruhsatını iptal etmesinden sonra ilçe belediyesinin yeniden yapı ruhsatı düzenlediği, ... ile ... belediyesi arasındaki yapı ruhsatının onayı ve iptaline dair yetki karmaşaları ve .... nin ruhsat verme yetkisi ilçe belediyesine ait iken kendisinde olduğu gerekçesi ile yapı tatil tutanağı düzenlemesi sonucu, faaliyetin aksadığı, hatta idari para cezalarının iptali yönünde açılan davaların, idari yargıda para cezalarının iptali ile sonuçlandığı, bu sürecin zaman alması sebebi ile gecikme yaşandığı, hatta mağduriyetlerin kısmen bedel ödemek sureti ile giderildiği, kabul anlamına gelmemek kaydı ile istenilen bedelin yüksek olduğu belirtilerek davanın reddinin talep edildiği anlaşılmıştır . DELİLLER VE GEREKÇE: Tarafların aktif ve pasif dava ehliyetleri denetlenip uyuşmazlık konuları re'sen belirlenerek taraflarca gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesinde uzmanlık gerektiren yönler olduğundan bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle dava sonuçlandırılmıştır. Mahkememizce yapılan yargılama sonunda taraflar arasında adi şekilde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin imzalandığı; satış vaadi sözleşmesinin geçersiz olması nedeni ile söz konusu sözleşmeye dayanılarak fer'i nitelikteki cezai şart hükmüne göre gecikme bedeli talep edilemeyeceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Yargıtay .... Hukuk Dairesi'nin Esas No: ..., Karar no: .... ve 05/12/2018 tarihli kararı ile davaya dayanak yapılan sözleşmenin geçerli olduğu gerekçesi ile mahkememiz kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkememizce bozma ilamına uyulmasına karar verilerek bozma ilamı doğrultusunda uyuşmazlık değerlendirilmiştir. Dosyaya sunulan 05/10/2020 tarihli bilirkişi Prof. Dr. ..., Dç. Dr. ... ve .... tarafından düzenlenen raporda; dava konusu bağımsız bölümlerden 96 numaralı bağımsız bölümün 15/01/2013 tarihinde kiraya verilmesi durumunda toplam kira kaybının 52.610,00 TL olacağı; diğer bağımsız bölüm olan 97 numaralı bağımsız bölümün 15/01/2013 tarihinde kiraya verilmesi durumunda toplam kira kaybının 54.360,00 TL olacağı; ni...