Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İSTEM : Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan 25/01/2018 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirket, SPK ve BDDK lisanslı olarak bankalara ve özel değerleme talebiyle gelen çeşitli müşterilere gayrimenkul değerleme ve danışma şirketi olarak yıllardır hizmet vermektedir. Bu çerçevede ... A.Ş.'ye de uzun yıllardır hizmet sunmaktadır. Müvekkil şirketin merkezi Ankara'da olup; müvekkil, ... ve diğer müşterilerinin talepleri doğrultusunda Ankara dışında da hizmet verebilmek ve farklı illerdeki taşınmazların da değerlemelerini yapabilmek için davalı şirket gibi çeşitli şirketlerle çalışmaktadır. Trabzon bölgesindeki taşınmazların ekspertiz çalışmalarını yaptırtmak amacıyla da davalı ... Tic. LTD. ŞTİ. ile anlaşan müvekkil, 14.06.2013 tarihinde davalı şirket ile ekte sunduğumuz...
T.C. TRABZON ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2018/51 Esas - 2022/363 DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 24/01/2018 KARAR TARİHİ : 08/03/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/03/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İSTEM : Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan 25/01/2018 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirket, SPK ve BDDK lisanslı olarak bankalara ve özel değerleme talebiyle gelen çeşitli müşterilere gayrimenkul değerleme ve danışma şirketi olarak yıllardır hizmet vermektedir. Bu çerçevede ... A.Ş.'ye de uzun yıllardır hizmet sunmaktadır. Müvekkil şirketin merkezi Ankara'da olup; müvekkil, ... ve diğer müşterilerinin talepleri doğrultusunda Ankara dışında da hizmet verebilmek ve farklı illerdeki taşınmazların da değerlemelerini yapabilmek için davalı şirket gibi çeşitli şirketlerle çalışmaktadır. Trabzon bölgesindeki taşınmazların ekspertiz çalışmalarını yaptırtmak amacıyla da davalı ... Tic. LTD. ŞTİ. ile anlaşan müvekkil, 14.06.2013 tarihinde davalı şirket ile ekte sunduğumuz sözleşmeyi imzalamıştır. ... A.Ş.'den, Trabzon'daki bir taşınmazın değerlemesinin yapılmasına dair gelen talep üzerine müvekkil, Trabzon ili Ortahisar İlçesi Gazipaşa Mahallesi, ... ada, ... parsel numaralı ve ... adına kayıtlı zemin kat, 4 bağımsız bölüm numaralı galerili işyeri vasıflı taşınmaz üzerinde gayrimenkul değerleme raporu hazırlanması işini, 21.08.2014 tarihinde davalı şirketten talep edilmiştir. Davalı şirketin ortağı ve yöneticisi olan, aynı zamanda taraflar arasındaki sözleşme gereği müvekkil adına rapor tanzim eden diğer davalı ... tarafından 22.08.2014 tarihinde hazırlanan ve İş Bankasına müvekkil şirket tarafından iletilen ekte sunduğumuz taşınmaz değerleme raporunda (EK-2); taşınmazın yasal hali ile piyasa değeri 850.000,00 TL, mevcut hali ile piyasa değeri ise 860.000,00 TL olarak belirtilmiştir. ... tarafından ise davalılar tarafından hazırlanmış olan bahse konu rapor dikkate alınarak söz konusu taşınmaz üzerinde 1. dereceden 900.000,00 TL tutarında ipotek tesis edilmiştir. Kredi ödemesinin yapılmaması sebebiyle ... tarafından alacaklarının takip hesaplarına intikalini müteakip; ipotekli taşınmaz paraya çevrilerek bankaca 600.000,00 TL tahsilat sağlanmış, bu tahsilat borcun tamamını karşılamaya yeterli olmadığı için banka sonrasında başka bir teminatını da alacağına karşılık tahsil etmiştir. Banka, davalıların hazırladığı değerleme raporunda taşınmazın piyasa değeri olarak tespit edilen 860.000,000 TL ile alacakları için gerçekleştirdiği toplam tahsilat arasındaki zararının 170.000,000 TL olduğunu tespit etmiş, bu tutarı müvekkil şirketten talep etmiş ve müvekkil şirkette banka ile ekte sunduğumuz protokolü (EK-3) imzalamak durumunda kalmıştır. Davalı şirket ile müvekkil şirket arasında imzalanan sözleşmenin 3.15. Maddesi "Eksper değerleme işlemlerinde; her türlü özen ve dikkati göstermeyi,... Referans Grup'un kurumsal imajına aykırı/bu imajı zedeleyen tu...