Yola birden fazla cephesi olan taşınmazların birim değerlerinin hesaplanması hakkında.
Danıştay 9. Daire E. 1999/3665 K. 2000/3151 T. 2.11.2000 ARSA METREKARE BİRİM DEĞERİNİN HESABI YOLA BİRDEN FAZLA CEPHESİ OLAN TAŞINMAZLARIN BİRİM DEĞERLERİNİN HESAPLANMASI HAKKINDA. 1319/md. 10 , 20 , 32 Temyiz İsteminde Bulunan : ..... Belediye Başkanlığı Karşı Taraf : ... İstemin Özeti : Yükümlüye ait ... Mevkiinde bulunan taşınmazların arsa m2 birim değerinin noksan bildirildiğinden bahisle 1994-1995-1996-1997 yılları için ikmalen tarh edilen kusur cezalı (arsa) emlak vergisinin terkini istemiyle açılan davayı; yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda, söz konusu parsellerin hiçbir yola cepheleri olmadığı, yola cephesi olmayan bu parsellerin yine yola cephesi olmayan 3 ve E-5 yan yoluna cephesi olan 74 sayılı parselle birlikte kullanılmasının, dava konusu olan 5-6-7 sayılı parsellerinde aynı yan yola cephelerinin bulunduğu anlamına gelmeyeceği, 5-6-7 sayılı parsellerin yola cephelerinin bulunmamasının, ... Sokağına veya E-5 yan yoluna cephesi olan diğer parsellere göre, konum bakımından daha düşük düzeyde bulunmalarına neden olduğu, yani değerini olumsuz yönde etkileyen bir faktör olarak ortaya çıktığı, yola cephesi olmayan bir parselin yapılaşma olanağının yola cephesi olan diğer parsellere göre çok daha sınırlı ve hatta imkansız gibi olduğu, sonuç olarak bu üç parselin E-5 yan yoluna cephesi olan komşusu 74 sayılı parselle birlikte kullanılıyor oluşlarına bağlı olarak yan yolun birim değeri ile hesaplama yapılarak değerlendirilmelerinin, bu parsellerin mülkiyet hudutları ile belirlenen konumlarını gözardı etmek olacağı, bu nedenle parsellerin E-5 yan yolunun asgari arsa m2 birim değeri ile değerlendirilmelerinin mümkün görülmediğinin belirtildiği, bilirkişi raporu sonucuna göre E-5 karayolu ile ilgisi bulunmadığı saptanan taşınmazlar için E-5 karayolu için takdir edilen asgari m2 birim değeri esas alınmak suretiyle salınan kusur cezalı ikmal tarhiyatta isabet görülmediği gerekçesiyle kabul eden ... Vergi Mahkemesinin 3.5.1999 tarih ve 1999/506 sayılı kararının; dava konusu parseller için tespit edilmiş asgari m2 birim değeri bulunmadığından ve herhangi bir sokağa cepheli olmadığından vergilendirmenin taşınmaza en yakın parselin asgari m2 birim değerinden yapılması gerektiği, bu nedenle de yapılan tarhiyatın yerinde olduğu ileri sürülerek bozulması istenmektedir. Savunmanın Özeti: Cevap verilmemiştir. Savcı ...'in Düşüncesi: Temyiz dilekçesinde öne sürülen hususlar, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Yasasının 49. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen nedenlerden hiçbirisine uymayıp Vergi Mahkemesince verilen kararın dayandığı hukuki ve yasal nedenler karşısında, anılan kararın bozulmasını gerektirir nitelikte görülmemiştir. Açıklanan nedenle temyiz isteminin reddi ile Vergi Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir. Tetkik Hakimi ...'in Düşüncesi: İleri sürülen iddialar usule ve hukuka uygun Vergi Mahkemesi kararının bozulmasını gerektirecek nitelikte bulunmadığından temyiz isteminin reddi g...