Devraldığı şirketin gayrimenkullerinin tescilinde, rayiç bedelin emlak vergisi beyan değerinin değer artış oranında artırılması suretiyle tespitinde isabetsizlik olmadığı hk.
Danıştay 9. Daire E. 1998/1179 K. 1999/1439 T. 13.4.1999 GAYRİMENKUL SATIŞINDA TAPU HARCI MATRAHI DEVRALDIĞI ŞİRKETİN GAYRİMENKULLERİNİN TESCİLİNDE, RAYİÇ BEDELİN EMLAK VERGİSİ BEYAN DEĞERİNİN DEĞER ARTIŞ ORANINDA ARTIRILMASI SURETİYLE TESPİTİNDE İSABETSİZLİK OLMADIĞI HK. 492/md. 63 Temyiz İsteminde Bulunan : Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf : ... Sanayii ve Tic. A.Ş Vekili : Av. ... İstemin Özeti : ... Ticaret A.Ş'ni 5.11.1996 tarihinde devralan yükümlü şirketin kendisine intikal eden gayrimenkullerin 1996/Aralık ayında tapuya tescili esnasında, 1994 yılı genel beyan döneminde beyan ettiği rayiç bedelin yeniden değerleme oranında artırılması suretiyle tespit edilen matrah üzerinden ödediği tapu harcının fazla olduğundan bahisle, haksız olarak alınan kısmının iadesi istemiyle açtığı davayı; 492 sayılı Harçlar Kanununun 63. maddesi uyarınca, tapu ve kadastro harcına esas olan değer tespit edilirken, emlak vergisi tarhına esas olan değerin beyan edildiği dönemde yeniden değerleme oranında bir artış yapılmasının mümkün olmadığı, 21 seri No'lu Harçlar Kanunu Genel Tebliğinde de, tapu harcına esas olan matrah hesaplanırken, işlemin meydana geldiği yılı takip eden yıldan itibaren yeniden değerleme oranının uygulanacağının kabul edildiği, olayda, yükümlü şirketin kendisine intikal eden gayrimenkullerin 1994 genel beyan döneminde Emlak Vergisi tarhına esas olan değerlerini Tapu Sicil Müdürlüğü'ne beyan ettiğinin, anılan Müdürlükçe, beyan edilen değere 1994 yılı için % 107.6 ve 1995 yılı için de % 99 5 oranında artış uygulanarak bulunan matrah üzerinden 1996 yılı için tapu harcı tahakkuk ettirilip tahsil edildiğinin anlaşıldığı, ancak yukarıda bahsedilen hükümler uyarınca, tapu harcına esas olan değer tespit edilirken beyan edildiği 1994 yılı için yeniden değerleme oranında bir artış yapılamayacağı, sadece 1995 yılı için belirlenen % 99.5. yeniden değerleme oranında artırılarak 1996 yılı tapu harcına esas olacak değerin bulunup bu değer üzerinden harç tahsil edilmesi gerektiği, bu yöntemle yapılan hesaplama sonucu 35.688.933.- lira tapu harcının fazladan ödendiği sonucuna varıldığından bu miktarın yükümlü şirkete red ve iadesi icabettiği gerekçesiyle kabul ederek 35.688.933.- lira tapu harcının red ve iadesine hükmeden ... Vergi Mahkemesinin 4.11.1997 tarih ve 1997/1273 sayılı kararının; vergi dairesince hesaplanan tapu harcının yasal olduğu ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti: Yasal dayanaktan yoksun olan temyiz isteminin reddi gerektiği düşünülmektedir. Savunmanın Özeti: Yasal dayanaktan yoksun olan temyiz isteminin reddi gerektiği düşünülmektedir. Savcı ...'ın Düşüncesi: Uyuşmazlıkta, ... Ticaret A.Ş.ni devralan yükümlü şirketin, kendisine intikal eden gayrimenkulün 1996 yılı Aralık ayında tapuya tescilinde 1994 yılı genel beyan döneminde beyan edilen emlak vergi değerine 1994 ve 1995 yılları için tespit edilen yeniden vergilendirme oranlarının uygulanması suretiyle bulunan emlak vergi değe...